1月11日(土)10:30～

FMいわきにて、当社取締役の関根がラジオ出演！

『サタデープラザ　わが街発信隊』

毎週土曜日9:00〜12:00までの生放送。

いわき市のイベント情報やお天気、交通情報など、週末の過ごし方を提案する情報番組です。

その中の「出雲の部屋」コーナーに当社取締役の関根が出演させていただきました。
ぜひお聴きください！

▼▼▼ご視聴はこちらから▼▼▼

https://listenradio.jp/

平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、年末年始休業日を下記のとおりとさせていただきます。

年末年始休業期間：2024年12月28日(土)～2025年1月3日(金)

※2025年1月4日(土)9:00より通常営業致します。

ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

DX推進状況について　2024

DX認定取得後、私たちは地域社会と共に成長し続けることを目指し、デジタルトランスフォーメーション（DX）の取り組みを着実に進めてきました。昨年は業務効率化やデータ活用の基盤構築に注力しましたが、今年はさらに一歩進めて、データ活用による新たな価値創造を具体的に実現するべく取り組みを強化しています。デジタル人材の育成にも力を入れ、新たに加わった2名の社員がDXプロジェクトにおいて重要な役割を担っています。

さらに、協力業者様への情報提供業務をSaaS内で完結するプロセスへと変更し、業務の透明性と効率性を向上しました。今後も、デジタル技術を駆使して地域社会への貢献を追求し、新たな価値創造に向けて挑戦を続けてまいります。

2024年12月18日

代表取締役　高尾　昇

推進状況の報告

推進状況について報告いたします。下記レポートをご確認ください。

DX推進状況レポート

※DX方針についてはこちらのページをご覧ください

当社でDXを推進するにあたり利用しているサイボウズ社のkintone、またkintoneで利用しているトヨクモ株式会社のプラグインを用いた改善事例について取り上げていただきました。

▶記事はこちらからご覧ください

▶他の取組みについてはこちらをご覧ください

『いつもこの街と。これからもこの街と。』

イエステーションでは、全社員が時間を決めて、店舗や事業所周辺の路上のごみ拾い、清掃、草むしりの活動をしております。

地域に根ざした活動で、より良い街づくりへ

「この街をもっと良くしたい。」そんな思いを胸に、イエステーションでは、地域貢献の一環として、創業当初から27年間行い続けている『托鉢』。

この活動には、私たちが住むこの街への感謝の気持ちが詰まっています。普段から、この街に住む皆様からたくさんの恩恵を受けている私たち。

その感謝の気持ちを形にするため、そして、より良い街を次の世代へ引き継ぐために、誰にでもできる小さな社会貢献活動を、誰よりも永く、行い続けていきます。

地域ブログ

地域ブログ一覧

ぜひ最寄りのイエステーションへご相談ください

宮城県

• 南仙台店
• 岩沼店
• 白石店
• 角田店
• 塩竈店

福島県

• いわき平店
• いわき泉店
• 郡山富田店
• 二本松店
• 田村店
• 会津若松店
• 喜多方店
• 福島店
• 伊達店
• 南相馬店

茨城県

• 北茨城店
• 日立店
• 那珂店
• 常陸太田店

店舗一覧

AI簡易査定

取り急ぎ不動産の価格だけ

を知りタイ方はこちら

メールアドレスの登録のみ
住所や電話番号の入力は不要です

詳細査定

現地調査をおこなった上で
査定書
を作成して欲しい方はこちら

ご自宅や対象不動産を訪問します
売却に関するご相談も承ります

ご相談・
お問い合わせ

まだお悩みの方、
とりあえず話を聞きたい方はこちら

ご指定いただいた方法で
ご購入問わずお話をお伺いいたします

2024年
住宅ローン金利の動向

もうすぐ11月。今年も残すところ二カ月となりました。2024年は、日銀の金融政策転換により、住宅ローン金利が大きく変動した年でしたね。不動産購入を検討されている方は、この金利動向をしっかりと理解し、今後の計画に役立てていくことが重要です。

2024年の金利動向を振り返る

2024年、日銀は長年続いたマイナス金利政策を解除し、イールドカーブ・コントロールも修正しました。これらの政策変更は、長期金利の上昇を招き、住宅ローン金利にも影響を与えました。

• 固定金利: 長期金利の上昇に伴い、固定金利も上昇傾向を示しました。特に、変動金利との金利差が拡大し、固定金利を選ぶ人が増えました。
• 変動金利: 一方、変動金利は、日銀の政策金利の動きに連動するため、比較的低水準で推移しました。しかし、将来的な金利上昇のリスクは常に存在します。

金利上昇が不動産購入に与える影響

金利上昇は、不動産購入に以下のような影響を与えます。

• 返済額の増加: 金利が上がると、毎月の返済額が増加し、家計への負担が大きくなります。
• 購入できる物件価格の低下: 返済額が増えるため、購入できる物件価格が限られてしまいます。
• 購入を検討する期間の短縮: 金利が上昇する可能性を考慮し、購入を検討する期間が短くなる傾向が見られます。

不動産購入を検討する方へ

金利上昇が続く中、不動産購入を検討する方は、以下の点に注意しましょう。

• 金利動向をこまめに見る: 金利は日々変動するため、こまめに金利動向をチェックし、最新の情報を把握しておきましょう。
• 固定金利と変動金利を比較検討する: 将来的に金利が上昇する可能性がある場合は、固定金利を選択することで、返済額の変動を抑えることができます。しかし、固定金利は変動金利に比べて金利が高い傾向があるため、メリットデメリットを比較検討することが重要です。
• 専門家への相談: 不動産購入は高額な買い物です。金融機関や不動産会社などの専門家に相談し、自分に合った住宅ローンを選ぶようにしましょう。
• 繰上返済を検討する: 将来的に収入が増える見込みがある場合や、まとまった資金がある場合は、繰上返済を検討することで、総返済額を減らすことができます。

まとめ

2024年の金利上昇は、不動産購入を検討する方にとって大きな影響を与えました。金利動向は、今後の経済状況や金融政策によって変化する可能性があるため、こまめな情報収集と専門家への相談が大切です。イエステーションでは実際の各銀行の動向を、エリア担当が把握しています。ぜひ、お気軽にご相談ください。

持ち家か賃貸か？

持ち家か賃貸か？不動産購入を検討する方へ贈る、後悔しないための選択

 「持ち家」か「賃貸」か、どちらを選ぶべきか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。どちらにもメリット・デメリットがあり、一概にどちらが良いとは言えません。そこで、不動産購入を検討されている方のために、それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説し、後悔しないための選択のヒントを提示します。

持ち家のメリットとデメリット

メリット

• 資産価値: 将来的に資産価値が上昇する可能性があり、老後の資金に充てることができます。
• 自由なカスタマイズ: 内装や設備を自由にカスタマイズできるため、自分好みの空間にすることができます。
• 安定した住まい: 将来的に家賃が値上げされる心配がなく、安定した住まいを確保できます。
• 税金控除: 住宅ローン控除など、さまざまな税金控除を受けることができます。
•  

デメリット

• 高額な初期費用: 購入費用だけでなく、諸費用や税金など、高額な初期費用がかかります。
• 固定費の発生: 固定資産税や都市計画税など、固定費が毎月発生します。
• メンテナンス費用: 住宅のメンテナンス費用は自己負担となります。
• 売却時の手間: 売却する際には、不動産仲介手数料や広告費など、さまざまな費用がかかります。
•  

賃貸のメリットとデメリット

メリット

• 初期費用が安い: 持ち家と比較して、初期費用が抑えられます。
• 自由なライフスタイル: 転勤やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に引っ越しができます。
• メンテナンス不要: 設備の故障や修繕は、基本的に大家さんの負担となります。
• 固定費が低い: 固定資産税や都市計画税などの固定費がかかりません。
•  

デメリット

• 資産にならない: 家賃を払い続けても、資産にはなりません。
• 自由なカスタマイズが難しい: 内装や設備を自由にカスタマイズすることができません。
• 家賃の値上げリスク: 将来的に家賃が値上げされる可能性があります。
•  

どっちを選ぶべき？

どちらを選ぶべきかは、個人のライフプランや経済状況によって異なります。

持ち家に向いている人

• ある程度安定した収入がある人
• 長期間住み続ける予定がある人
• マイホームを持ちたいという強い願望がある人
• 資産形成に興味がある人

賃貸に向いている人

• 収入が不安定な人
• 転勤が多い人
• ライフプランが定まっていない人
• 初期費用を抑えたい人

 

購入前に考えるべきこと

• ライフプラン: 結婚、出産、退職など、将来のライフプランを具体的にイメージしましょう。
• 経済状況: 現在の収入や貯蓄額、住宅ローンの返済額などをシミュレーションしましょう。
• 立地: 通勤時間、周辺環境、将来的な発展性などを考慮しましょう。
• 物件の条件: 新築か中古か、戸建てかマンションか、間取りなど、希望する条件を明確にしましょう。

 

まとめ

持ち家と賃貸、どちらを選ぶかは人生において大きな決断です。メリット・デメリットを比較検討し、ご自身のライフプランや経済状況に合った最適な選択をしてください。

店舗紹介

ワクワクする空間を！をコンセプトに、

全国各地の美味しいもの、雑貨などを取り扱っております。

サービス内容

【取扱い品】

おはぎ 大福　ティラミス　おやき　ハーブティー　魚加工品　パン　菓子　琉球ガラス　津軽びいどろ　HASAMI コーニッツ　DULTON等

おすすめポイント

こだわりの商品多数。　ラッピング無料です！

ゴルフコンペや子供会などの景品なども承ります。

店舗情報

【定休日】不定休

【営業時間】10:00～18：00

【お問い合わせ方法】電話（0246-85-5904）

【SNS】Instagram　▶▶▶　@chouette3939