「実家、どうする？」お盆に家族で話し合うべきチェックリスト

お盆にご家族が集まるこの貴重な機会に、大切な「実家」の未来について、じっくり話し合ってみませんか？「売るべきか、売らないべきか…」と、なかなか重い腰が上がらない方もいらっしゃるかもしれません。でも、ご安心ください。

このチェックリストは、「まずは家族で話し合うきっかけ作り」が目的です。

「売るか売らないか」は一旦横に置いて、まずは今の実家がどんな状況なのか、そして、ご家族がどう考えているのか、みんなで情報収集から始めてみましょう。

このチェックリストが、ご家族みんなで未来への大切な一歩を踏み出すお手伝いになれば幸いです。

STEP1：話し合いの前に！「実家の今」を知ることから始めましょう

ご家族でテーブルを囲む前に、まずは「今の実家」について情報を集めることからスタートです。

☐　「今の実家、ズバリいくらで売れるの？」

• まずは私たちプロに頼んで、無料査定で今の価値を調べてみませんか？
• 「売る・売らない」は後で決めるとして、客観的な価値を知っておくことは、話し合いの大きなヒントになります。

☐　「今、不動産市場って高いの？安いの？」

• 「今は高く売れる時期なの？」「買い手は多いの？」など、今の不動産市場の状況も、査定と合わせて聞いてみましょう。

STEP2：いざ、家族会議！「このお家、これからどうする？」

「実家の今」を把握した上で、ご家族みんなで実家の未来について話し合いましょう！

❶実家の「今」を整理しよう！

☐　「家の中はどんな状態？」

• 「水回りが古くなってきたな」「壁にシミがあるかも？」など、客観的に見て、手入れが必要な場所はありませんか？

☐　「維持費ってどれくらいかかってる？」

• 固定資産税、電気・ガス・水道代、火災保険料、修繕費など、毎月・毎年かかる費用を確認しましょう。

☐　「今、誰が住んでる？将来も住み続ける予定？」

• もし今住んでいる方がいるなら、その方の「これからどうしたいか」という気持ちを一番に聞いてあげましょう。

☐　「家の中の荷物はどれくらい？」

• 「もう使わないものがたくさんあるな」「思い出の品はどうしよう？」など、家財の量や、もしもの時の片付けについても少し考えてみましょう。

☐　「この家、誰のもの？」

• 登記名義人は誰になっていますか？もし複数の名義人がいる場合は、その方々も話し合いに加わってもらう必要があります。

☐　「あの親戚が口出ししてくるかも…？」

• もし、ご意見を言われそうな親戚の方がいらっしゃる場合、どう対応するか、事前に少しだけ考えておくと安心です。
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❷家族みんなの「これから」を話し合おう！

☐　「今後、実家をどうしたい？全員の希望は？」

ご家族それぞれの正直な気持ちを出し合ってみましょう。

• 「このまま住み続けたい」
• 「売却して、新しい生活を始めたい」
• 「誰かに賃貸で貸して、家賃収入を得たい」
• 「今は空き家にしておいて、将来ゆっくり考えたい」
• 「将来的に何か別の形で活用したい」

☐　「もし実家を維持するなら、誰が中心になって管理や費用を負担する？」

• 「庭の手入れは私がするよ」「固定資産税はみんなで出し合おう」など、具体的な役割分担について話し合えますか？

☐　「将来的に、この家でどんなことをしたい？」

• 「いつかはリフォームして住みたい」「子どもたちに残したい」など、長期的な視点でみんなの意見を交換してみましょう。

☐　「もし空き家になったら、どうやって管理する？」

• 定期的な換気や掃除、防犯対策など、具体的な管理方法について話し合えますか？専門業者に頼む選択肢もあります。

☐　「もし相続が発生する場合、話はどこまで進んでる？」

• 遺産分割協議の状況や、今後の見通しについて、みんなで情報を共有しましょう。専門家の意見を参考にすることも視野に入れると良いですね。

❸具体的な一歩を踏み出そう！

☐　「リフォームは必要？どこを修繕する？」

• もし住み続けたり貸したりする場合、どこを修繕するべきか、費用はどれくらいかかるか考えてみましょう。

☐　「空き家になったら、管理はどうする？」

• 自分たちで管理するのか、それとも空き家管理サービスを利用するのか？

☐　「相続のこと、税金のこと、誰に相談する？」

• もし売却や相続をする場合、どんな税金がかかるのか？専門家への相談を検討しましょう。

☐　「売るなら、ズバリいくらで売りたい？」

• 無料査定の適正価格を参考に、ご家族みんなが納得できる売却希望価格を話し合いましょう。

☐　「いつ頃、売りたい？」

• 具体的な時期を決めることで「いつまでに何を準備するか」が見えてきます。

☐　「引っ越し先はどうする？」

• もし売却する場合、次のお住まいについて考えておきましょう。

STEP3：話し合いの「ゴール」と「次の一歩」

今回の家族会議で決まったこと、そしてこれからどうしていくかを明確にしましょう。

• 今回の話し合いで決まったことは？
  • 話し合った内容を簡単にメモしておきましょう。
• まだ解決していない課題は？
  • 課題を洗い出し、クリアにしていきましょう。
• 次に何をする？誰がする？
  • 「不動産会社に詳しい話を聞きに行く」「資料を集める」など、具体的な行動と担当者を決めましょう。

このチェックリストが、ご家族が実家の未来について真剣に考えるきっかけとなり、前向きな一歩を踏み出すお手伝いになれば幸いです。

家族会議をするために！まずは「無料査定」から、お気軽にイエステーションへご相談ください。ご家族の皆様の気持ちに寄り添い、最適なご提案をさせていただきます。