毎月第三火曜日13:00より
FMいわきにて、当社が情報提供するラジオ番組がスタート！
『出雲の お家どーする？』
私たちの暮らしの拠点として、家族の成長を見守ってきた大切なおうち。
しかし 家族が巣立ち、暮らしが変わっていく中で、近年、誰も住まない空き家が増えています。
この番組では、そんな空き家問題はもちろん、家や土地の売買や賃貸など 不動産にまつわる様々な情報を不動産の市況を熟知している、当社の社員がお送りします！
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『いつもこの街と。これからもこの街と。』
イエステーションでは、全社員が時間を決めて、店舗や事業所周辺の路上のごみ拾い、清掃、草むしりの活動をしております。
地域に根ざした活動で、より良い街づくりへ
「この街をもっと良くしたい。」そんな思いを胸に、イエステーションでは、地域貢献の一環として、創業当初から27年間行い続けている『托鉢』。
この活動には、私たちが住むこの街への感謝の気持ちが詰まっています。普段から、この街に住む皆様からたくさんの恩恵を受けている私たち。
その感謝の気持ちを形にするため、そして、より良い街を次の世代へ引き継ぐために、誰にでもできる小さな社会貢献活動を、誰よりも永く、行い続けていきます。
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2024年
住宅ローン金利の動向
もうすぐ11月。今年も残すところ二カ月となりました。2024年は、日銀の金融政策転換により、住宅ローン金利が大きく変動した年でしたね。不動産購入を検討されている方は、この金利動向をしっかりと理解し、今後の計画に役立てていくことが重要です。
2024年の金利動向を振り返る
2024年、日銀は長年続いたマイナス金利政策を解除し、イールドカーブ・コントロールも修正しました。これらの政策変更は、長期金利の上昇を招き、住宅ローン金利にも影響を与えました。
- 固定金利: 長期金利の上昇に伴い、固定金利も上昇傾向を示しました。特に、変動金利との金利差が拡大し、固定金利を選ぶ人が増えました。
- 変動金利: 一方、変動金利は、日銀の政策金利の動きに連動するため、比較的低水準で推移しました。しかし、将来的な金利上昇のリスクは常に存在します。
金利上昇が不動産購入に与える影響
金利上昇は、不動産購入に以下のような影響を与えます。
- 返済額の増加: 金利が上がると、毎月の返済額が増加し、家計への負担が大きくなります。
- 購入できる物件価格の低下: 返済額が増えるため、購入できる物件価格が限られてしまいます。
- 購入を検討する期間の短縮: 金利が上昇する可能性を考慮し、購入を検討する期間が短くなる傾向が見られます。
不動産購入を検討する方へ
金利上昇が続く中、不動産購入を検討する方は、以下の点に注意しましょう。
- 金利動向をこまめに見る: 金利は日々変動するため、こまめに金利動向をチェックし、最新の情報を把握しておきましょう。
- 固定金利と変動金利を比較検討する: 将来的に金利が上昇する可能性がある場合は、固定金利を選択することで、返済額の変動を抑えることができます。しかし、固定金利は変動金利に比べて金利が高い傾向があるため、メリットデメリットを比較検討することが重要です。
- 専門家への相談: 不動産購入は高額な買い物です。金融機関や不動産会社などの専門家に相談し、自分に合った住宅ローンを選ぶようにしましょう。
- 繰上返済を検討する: 将来的に収入が増える見込みがある場合や、まとまった資金がある場合は、繰上返済を検討することで、総返済額を減らすことができます。
まとめ
2024年の金利上昇は、不動産購入を検討する方にとって大きな影響を与えました。金利動向は、今後の経済状況や金融政策によって変化する可能性があるため、こまめな情報収集と専門家への相談が大切です。イエステーションでは実際の各銀行の動向を、エリア担当が把握しています。ぜひ、お気軽にご相談ください。
持ち家か賃貸か？
持ち家か賃貸か？不動産購入を検討する方へ贈る、後悔しないための選択
「持ち家」か「賃貸」か、どちらを選ぶべきか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。どちらにもメリット・デメリットがあり、一概にどちらが良いとは言えません。そこで、不動産購入を検討されている方のために、それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説し、後悔しないための選択のヒントを提示します。
持ち家のメリットとデメリット
メリット
- 資産価値: 将来的に資産価値が上昇する可能性があり、老後の資金に充てることができます。
- 自由なカスタマイズ: 内装や設備を自由にカスタマイズできるため、自分好みの空間にすることができます。
- 安定した住まい: 将来的に家賃が値上げされる心配がなく、安定した住まいを確保できます。
- 税金控除: 住宅ローン控除など、さまざまな税金控除を受けることができます。
デメリット
- 高額な初期費用: 購入費用だけでなく、諸費用や税金など、高額な初期費用がかかります。
- 固定費の発生: 固定資産税や都市計画税など、固定費が毎月発生します。
- メンテナンス費用: 住宅のメンテナンス費用は自己負担となります。
- 売却時の手間: 売却する際には、不動産仲介手数料や広告費など、さまざまな費用がかかります。
賃貸のメリットとデメリット
メリット
- 初期費用が安い: 持ち家と比較して、初期費用が抑えられます。
- 自由なライフスタイル: 転勤やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に引っ越しができます。
- メンテナンス不要: 設備の故障や修繕は、基本的に大家さんの負担となります。
- 固定費が低い: 固定資産税や都市計画税などの固定費がかかりません。
デメリット
- 資産にならない: 家賃を払い続けても、資産にはなりません。
- 自由なカスタマイズが難しい: 内装や設備を自由にカスタマイズすることができません。
- 家賃の値上げリスク: 将来的に家賃が値上げされる可能性があります。
どっちを選ぶべき？
どちらを選ぶべきかは、個人のライフプランや経済状況によって異なります。
持ち家に向いている人
- ある程度安定した収入がある人
- 長期間住み続ける予定がある人
- マイホームを持ちたいという強い願望がある人
- 資産形成に興味がある人
賃貸に向いている人
- 収入が不安定な人
- 転勤が多い人
- ライフプランが定まっていない人
- 初期費用を抑えたい人
購入前に考えるべきこと
- ライフプラン: 結婚、出産、退職など、将来のライフプランを具体的にイメージしましょう。
- 経済状況: 現在の収入や貯蓄額、住宅ローンの返済額などをシミュレーションしましょう。
- 立地: 通勤時間、周辺環境、将来的な発展性などを考慮しましょう。
- 物件の条件: 新築か中古か、戸建てかマンションか、間取りなど、希望する条件を明確にしましょう。
まとめ
持ち家と賃貸、どちらを選ぶかは人生において大きな決断です。メリット・デメリットを比較検討し、ご自身のライフプランや経済状況に合った最適な選択をしてください。
店舗紹介
ワクワクする空間を！をコンセプトに、
全国各地の美味しいもの、雑貨などを取り扱っております。
サービス内容
【取扱い品】
おはぎ 大福 ティラミス おやき ハーブティー 魚加工品 パン 菓子 琉球ガラス 津軽びいどろ HASAMI コーニッツ DULTON等
おすすめポイント
こだわりの商品多数。 ラッピング無料です！
ゴルフコンペや子供会などの景品なども承ります。
店舗情報
【定休日】不定休
【営業時間】10:00～18：00
【お問い合わせ方法】電話（0246-85-5904）
【SNS】Instagram ▶▶▶ @chouette3939
店舗紹介
中津からあげ発祥の老舗店から独立し、中津からあげの伝統を継承しつつも、新たないわきのからあげの味を探求しております。
塩味ベースの秘伝たれにしっかりと漬け込むことにより、鶏肉の旨味を最大限引き出します。
一般的な、衣に醤油などを混ぜ込むといった衣への味付けはしておりません。
また、からあげに使用する鶏肉は、一度も冷凍されていない厳選された国産若鶏のみを使用しています。
輸入肉や国産冷凍肉は使用しておりません。
部位は、モモ肉、ムネ肉、手羽先、砂肝をご用意しております。
からあげだけでなく、からあげ以外のお弁当料理等も充実しております！ぜひ、ご賞味ください！
サービス内容
◆からあげ専門店でありながら、各種お弁当等も提供しております。
◆テイクアウト、および店内飲食もできる施設が併設されております。
おすすめポイント
秘伝の塩タレにしっかり漬け込んだ国産鶏肉は、からあげでありながら、あっさりとした味わい。
特にムネからあげは、しっとりジューシーな仕上がりでムネ肉のイメージが変わります。
おすすめの一品です。
店舗情報
【定休日】月曜日（祝日の場合は営業）、その他不定休日あり
【営業時間】10:30～18：30
【お問い合わせ方法】電話（0246-51-6932）
店舗紹介
お花に携わり30年2016年泉テラスにオープンいたしました。
地元の市場、世界から 新鮮なお花こだわりあるお花を仕入れております。
少し変わったお花に出会えるかも！ 気軽に店内をご覧ください。
お待ちしております。
サービス内容
◆ 生花と植物で彩る店内
◆リラックス出来る空間です
おすすめポイント
お客様のご希望贈る方をイメージし 花束、アレンジメントいたします。
店舗情報
【定休日】毎週火曜日、水曜日
【営業時間】10:00～18：00
【お問い合わせ方法】電話（0246-56-1172）
【SNS】Instagram▶▶▶ ＠cheiro0617
店舗紹介
パーソナルジムG-Loungeは「自分らしく生きる」を応援するパーソナルトレーニングジムです。
お客さまの理想のカラダと健康をトレーニングと食事指導を通して全力でサポート致します！
お客さまのライフスタイルとご都合に合わせてご来店いただけるよう、9:00～24:00まで営業しております。
みなさまのご来店をお待ちしております。
ダイエットをしたいが何からしていいかわからない方！
運動と食事を整えて、トータルで健康になりたい方！
お客さまお一人お一人の思いと理想、ライフスタイルにあわせて最適なトレーニングと日常のご提案をさせていただきます。 トレーニングジムが初めての方も大歓迎です！ お氣軽にHPよりご連絡ください！
▶https://www.glounge-fitness.com/
サービス内容
◆ パーソナルトレーニング
◆ 栄養コンサルティング
◆ プライベートレッスン
おすすめポイント
ダイエットを成功して自信をつけたい方はもちろん、運動を習慣にしたい方、元氣になりたい方まで幅広い目的のお客様にご利用していただいております！
1人1人目的は違くとも、その想いに寄り添い共に歩めるトレーナーが在籍しています！
フィットネスを通して最高の自分を共に築き上げていきましょう！
店舗情報
【定休日】毎週月曜日 ※完全予約制
【営業時間】9:00～24：00
【お問い合わせ方法】電話（070-8349-2342）
毎月第三火曜日13:00より
FMいわきにて、当社が情報提供するラジオ番組がスタート！
『出雲の お家どーする？』
私たちの暮らしの拠点として、家族の成長を見守ってきた大切なおうち。
しかし 家族が巣立ち、暮らしが変わっていく中で、近年、誰も住まない空き家が増えています。
この番組では、そんな空き家問題はもちろん、家や土地の売買や賃貸など 不動産にまつわる様々な情報を不動産の市況を熟知している、当社の社員がお送りします！
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
弊社では誠に勝手ながら、社内研修の為、全店下記日程を終日臨時休業とさせていただきます。
■臨時休業日
2024年10月14日(月)
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
住宅ローン金利、
いよいよ動き出す？
長らく続いた低金利時代が終わりを告げ、住宅ローン金利に大きな変化が訪れようとしています。2024年は、金利がどのように変動し、私たちの住宅ローン選びにどのような影響を与えるのか、詳しく見ていきましょう。
なぜ住宅ローン金利は変わるのか？
住宅ローン金利は、大きく分けて変動金利と固定金利があります。それぞれの金利は、様々な要因によって決まります。
- 変動金利：主に「景気」「物価」「金融政策」「海外金利」「金融機関の営業戦略」の5つの要素が影響します。
- 固定金利：上記に加え、「長期金利」が大きく影響します。
それぞれの金利のメリットデメリットはこちら▼▼▼
https://www.address-web.co.jp/kaitai/housing-loan/
これらの要素がどのように金利に影響を与えるのか、詳しく解説していきます。
2024年の住宅ローン金利はどうなる？
変動金利
- 金融機関によって二極化：一部の金融機関は、日本銀行の金融政策の変更に伴い、変動金利を0.2～1.2%程度引き上げると予想されます。一方、金利競争が激しいネット銀行などは、低い金利を維持する可能性があります。
- 金利上昇は夏頃まで：日本銀行がマイナス金利を解除し、YCCを修正するなどの金融政策の変更を行うことで、変動金利は上昇すると予想されます。上昇時期は2024年の夏頃までと考えられています。
固定金利
- 2%を超える可能性も：長期金利の上昇に伴い、固定金利も上昇し、2%を超える可能性があります。しかし、欧米の長期金利が低下傾向にあるため、上昇は一定のところで止まるでしょう。
2024年に住宅ローンを選ぶ際の注意点
- 金利だけでなく、金融機関も比較する：変動金利は、金融機関によって金利が大きく異なるため、複数の金融機関を比較することが重要です。
- 固定金利も細かく比較する：固定金利も、金利水準だけでなく、金利が固定される期間や手数料なども比較検討しましょう。
- 専門家への相談も検討する：住宅ローンは大きな買い物です。金融機関の担当者だけでなく、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談することも検討しましょう。
まとめ
2024年は、住宅ローン金利が大きく変動する可能性が高い年です。特に変動金利は、金融機関によって金利が大きく異なるため、注意が必要です。
住宅ローン選びのポイント
- 金利の動向をこまめにチェックする
- 複数の金融機関を比較する
- 専門家への相談も検討する
イエステーションでは、お客様の状況に合った金融機関のご紹介も可能です。ぜひ一度、お問い合わせください。
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
この度、新たに「お客様対応専用ダイヤル」を設けましたのでお知らせいたします。
新規追加の電話番号
① 0120‐134‐462 / 0120134462
② 0120‐596‐449 / 0120596449
③ 0120‐424‐544 / 0120424544
こちらの「お客様対応専用ダイヤル」からご連絡差し上げる場合がございます。
何卒よろしくお願い申し上げます。