古関裕而記念館はJR駅より徒歩20分ほどの福島市入江町にあります。100円で1日乗り放題の、市内循環ももりんバスでも行くことができるので、福島市内を散策しながら、訪れることができます。無料の駐車場もあり、観光に訪れたらぜひ訪れてほしい記念館です。
古関裕而記念館で紡ぎだされた不滅のメロディを堪能
甲子園で流れる「栄冠は君に輝く」は古関裕而の作曲です。1964年東京オリンピックでの行進曲「オリンピック・マーチ」、阪神タイガースの応援歌「六甲おろし」も作曲しています。1989年80歳で他界しても古関裕而が残した作品は聴き継がれ、愛されています。誰もが一度は聴いたことがある名曲が実は古関裕而の作品であること少なくありません。
福島市名誉市民第1号である古関裕而が残したものは、曲だけではありません。後年は絵も残しており、偉大なアーティストだったのです。
古関裕而をモデルとした連続テレビ小説「エール」で再注目
古関裕而の残したメロディは聴き継がれています。最近では2020年度のNHK連続テレビ小説「エール」にて窪田正孝が古関裕而を演じ話題になりました。それをきっかけに福島市は古関裕而を活かしたまちづくりに取り組んでいて、町の至るところで古関メロディに触れることができます。
古関裕而記念館は市制80周年の記念事業として昭和63年にオープンしました。古関裕而の業績、メロディ、貴重な展示物が楽しめます。
古関裕而記念館は2階建てで貴重な展示物と古関メロディを存分に堪能できます。1階サロンでは福島市の街並みを横目に、ビデオで古関メロディが流れる癒しの空間となっています。2階の常設展示室は直筆の譜面やレコード、写真パネルなどがあります。スケッチや絵なども展示されており、古関裕而の多彩な才能を感じれます。見所は使用していたハモンドオルガンと再現された書斎です。古関裕而が仕事していた様子が浮かび、流れている古関メロディが胸に深く刺さります。
1階サロンでは定期的にコンサートも開催されています。ホームページでイベント・コンサート情報が掲載されています。それに合わせて、観光にいくのもおすすめです。
▼アクセスマップ
今回は、宮城県塩釜市にある「塩竈神社」をご紹介します。塩竈神社は「志波彦神社(しわひこじんじゃ)」と「塩竈神社(しおがまじんじゃ)」の二社が同一境内に鎮座しています。東北鎮護・陸奥国一之宮として祟敬をあつめ、とりわけ商売繁盛、安産守護、海上安全、大漁祈願にご利益があります。塩の神さまがまつられていることから浄化作用のあるパワースポットとしても有名です。（今回の記事内の鹽竈神社の表記は、主に報道が使う塩竈の表記で書いています。）
初詣も有名「しおがまさま」をお参りに
塩竈神社の歴史は古く、創建年代は明らかではありませんが、その起源は奈良時代以前になります。平安時代初期、嵯峨天皇の御代に編纂された「弘仁式」に「鹽竈神を祭る料壱万束」と記され、厚い祭祀料を授かっていたことが記されています。古くは朝廷や武家社会となってからは奥州藤原氏、江戸時代には仙台藩伊達家が厚く信仰していました。
元はこの土地に塩竈神社のみが鎮座していましたが、明治時代に志波彦神社が境内に遷座し、現在は正式名称を「志波彦神社・鹽竈神社」とし1つの法人となっています。
写真の志波彦神社には志波彦大神が祀られています。あまり馴染みのない御神名ですが、『延喜式』の神名帳に記載されている2861社の中、わずか225社しかない「名神大社」と言う格別の崇敬を朝廷より受けていた神社です。志波彦大神は農業の守護神と伝えられています。
左右宮拝殿
塩竈神社の左宮に武甕槌神(たけみかづちのかみ)・右宮に経津主神(ふつぬしのかみ)、左右宮の右手にある別宮に主祭神である塩土老翁神(しおつちおぢのかみ)が祀られています。武甕槌命・経津主神が東北を平定した際に両神を先導した塩土老翁神がこの地に留まり、現地の人々に製塩を教えたことに始まると伝えられています。左右宮は武道をつかさどり武運を守る神、別宮は塩の神・安産の神として人々の信仰を集めています。
天然記念物「鹽竈ザクラ」
鹽竈ザクラは古くから歌に詠まれた著名な桜で、平安時代から既に境内に生育していました。境内の27本が国指定の天然記念物となっています。サトザクラ系の八重桜で、35～50枚の花弁を付け、花の中心のめしべが変化して2～3枚の小さな葉に変化します。開花時期はやや遅く4月下旬～5月上旬に見ごろを迎えます。
例年7月の「海の日」に行われる「塩竈みなと祭」も有名です。塩竈神社が出発地点となり陸奥国一宮 志波彦神社・塩竈神社の御神輿を乗せた「御座船 鳳凰丸・龍鳳丸」が日本三景の松島湾を巡幸します。およそ100艘もの飾りたてた御供船を従えて松島湾内を巡幸する様子はまさに圧巻。日本三大船祭りの一つに数えられています。
志波彦神社の鳥居前からの眺めは海が見渡せる絶景スポットです。庭園から望む景色は、松島、遠くに金華山を見ることができます。塩の力で邪気を追い払い、ご利益を授かりに「志波彦神社・塩竈神社」へお参りに来てみてはいかがでしょうか。
塩竈神社
宮城県塩竈市一森山１−１
土地を売るなら隣人に？！
土地を売却しようと思ったときには、まず隣地の所有者に相談してみましょう。
「隣の土地は借金してでも買え」とか「隣地は倍出しても買え」ということを聞きますが、隣の土地を買うとどのようなメリットがあるのでしょう。
メリットがあれば隣の方に売りやすいですよね。
今回は隣の土地を売買するメリットやデメリット、隣だからこそ気をつけておきたいことについて解説します。
隣地を買うとよいこと
隣の土地を購入するとよいことは次のようなメリットがあるからです。
- 土地の形がよくなる
- 使い勝手がよくなる
- 知らない人が来るのを防げる
- 相続税対策として利用できる
土地の形がよくなる
今所有している土地が三角地や旗竿地、道路に対して間口が狭いなどの非整形地だったときに隣地を買い増すことで整形地になることがあります。
また、隣地が角地であれば今もっている土地の価値も上がることが期待できます。
使い勝手がよくなる
隣地を購入することで自宅の庭にできたり、駐車場として利用したりできます。
家庭菜園も可能です。
子どもが大きくなれば隣に家を建てて住むこともできます。
また、土地が広くなれば容積率や建ぺい率があがるのでもっと広い家を建てることができるようになります。
アパートを建てて賃収を得ることも期待できます。
知らない人が来るのを防げる
隣地が他人に売却されると商業施設ができて環境が悪くなることや、どのような人が引っ越して来るのか不安ですが、自分が買っておけばそのような心配はありません。
相続税対策として利用できる
不動産は市場価格ではなく税務署が評価した価格で相続税を計算しますが、市場価格よりも税務署の評価額の方が低いのが一般的です。
そのため現金で相続するよりも不動産にかえたほうが有利に相続できることになります。
また、宅地であれば「小規模宅地等の特例」が利用できるためさらに相続税を安くすることができます。
このようなことから購入する土地が隣地であれば先のメリットもあることから相続税対策としても有効に利用できるといえます。
隣地ゆえのデメリット
いつもは気軽に世間話を交わしている間柄であるがために隣同士で売買をするのは難しいといえます。
それは次のようなことがあるからです。
- 強引な交渉で気まずくなってしまう
- 交渉が難しい
強引な交渉で気まずくなってしまう
隣の方が売却や購入をする気持ちがないのに強引に話をすすめると、お互いにやな気持になってしまい、交渉が決裂した後でも隣に住んでいれば気まずい気持ちをひきずってしまうことになります。
交渉が難しい
隣の方同士でも、いざ売買をするとなると価格や条件の交渉をしなければなりません。
しかし、隣人同士だからこそ思い切ってドライな交渉をしにくいことがあります。
売買交渉の前にしておくこと
実際に売買交渉を始める前に準備をしておくことが大事です。
ここでは、隣地を購入する前にしておくことを解説します。
隣地の所有者がどのように考えるかがわかっていれば売買交渉にのぞみやすくなります。
相場について理解しておけば価格交渉もしやすくなるでしょう。
- 法務局で状況を調べる
- 土地の利用方法を考える
- おおよその相場を調べておく
法務局で状況を調べる
法務局には土地の所有者が誰か、借入による抵当権などの担保が設定されているか、などがわかる登記記録が保存されています。
また、地形がわかる公図や測量図が備え付けられています。
隣地の購入を検討する前に法務局で隣地の状況を確認します。
土地の利用方法を考える
隣の方が土地を購入すればどのようなメリットがあるでしょうか。
土地の形が悪いので将来のために整形地にしたいとか、駐車場がほしいから隣地を購入するような例です。
子どもが大人になり、増築などを計画している様子はないでしょうか。
なお、農地であれば売買に制限があったり、地域によっては用途地域や建築制限があったりして想定したプラン通りにできないことがあるので想定した利用ができるのか事前に確認をする必要があります。
おおよその相場を調べておく
新聞紙の折込チラシや不動産情報誌などで市場の相場を知ることができます。
ただし、これらは売却希望価格なので実際には安く売買がされていることもあります。
実勢価格を知るためには、国土交通省が売買実績を公開しているのでこれらのサイトが参考になるでしょう。
売買交渉を始める前に購入するなら上限価格を、売却するときには最低価格を決めておけば交渉をスムーズにすすめることができます。
不動産会社に相談する
隣の方との関係によっては直接交渉すると隣人関係をこわしてしまうおそれがあるので売買交渉の専門家として不動産会社に相談をしてみましょう。
不動産会社なら実際の市場価格も確認できます。
また、法務局での調査もしてもらえるのでわかりにくい登記の内容もくわしく説明してもらえ、各種の制限についても不動産会社に確認できるので安心です。
