平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
弊社では下記期間、全店でゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
■休業日
期間：2024年5月3日(土)~7日(水)
5月8日(木)からは通常営業となります。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
荷物が大量・ボロボロなお家
買取します！
以前、不動産売却のご相談をされたものの、
- 「相続した家の中が片付いていないから、見られるのはちょっと…」
- 「まだ売るタイミングではないかもしれないし…」
と、保留にされている方が多くいらっしゃいます。
お気持ち、とてもよく分かります。長年住まわれた家には、たくさんの思い出と物があふれていますし、人生における大きな決断ですから、タイミングを見計らいたくなるのは当然のことです。
しかし、「査定」は、必ずしも、すぐに売却しなければならないというものではありません。 むしろ、今抱えている不安や疑問を解消し、将来の選択肢を広げるための第一歩となるのです。
荷物が多くても大丈夫！ プロの目は「家の価値」を見抜きます。
「家の中が片付いていないから…」という心配はご無用です。不動産のプロである宅地建物取引士は、室内の状況だけでなく、物件全体のポテンシャルや周辺環境、市場の動向などを総合的に評価します。
査定の肝となるのは、建物の構造、日当たり、風通し、築年数、修繕履歴といった要素です。ありのままの状態で、安心してご相談くださいませ。
まずは一歩。無料査定から始めてみませんか？
査定を受けたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
大切なのは、現状を把握し、将来の選択肢を増やすことです。もし、少しでも「気になる」「話を聞いてみたい」というお気持ちがありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。あなたのペースに合わせて、丁寧にご対応させていただきます。
不安なこと、疑問に思っていること、何でもお気軽にご相談ください。 あなたの「安心」への第一歩を、私たちがお手伝いさせていただきます。
季節の変わり目におこなう衣替えは、たくさんの服を整理する大きなイベントです。
「どこから始めればいいのかな？」「昨年はどんな服を着ていたっけ？」と、毎年頭を悩ませている方も少なくないでしょう。でも、ちょっとしたポイントと手順を知っていれば、衣替えはもっと円滑に、そして楽しく進められます。
この記事では、衣替えを効率よく実施するための具体的な手順と、より快適な服の収納を実現するためのアイデアをご紹介します。
衣替えの重要性とは？
単に服を入れ替えるだけでなく、衣替えには大切な意義があります。
- 収納場所の効果的活用: 季節外れの服をしまうことで、クローゼットやタンスをすっきり整理できます。
- 衣類の状態維持: 適切な保管方法で、大切な服を長く良い状態で保てます。
- 所持品の確認: すべての服を見直す良い機会となり、「着ていない衣類」を手放すきっかけになります。
季節の変化を感じる: 衣替えを通して、季節の移り変わりを改めて実感できます。
スムーズに進めるための5つの手順
衣替えをスムーズに進めるには、事前の準備と段階的な作業が大切です。
手順1：準備をしっかり！
まずは、衣替えに必要なものを用意しましょう。
- 収納ケース・衣装ケース: 新しいものを購入したり、今あるものを整えたりしましょう。
- 防虫剤・除湿剤: 衣類を虫や湿気から守るために必要です。
- クリーニングに出す服のリスト: あとで慌てないように、事前に書き出しておくと便利です。
- ゴミ袋: 不要になった服を処分するために準備します。
- 清潔な布: 収納ケースに入れる前に、衣類をきれいに拭いたり、除菌シートで拭いたりするのに使います。
手順2：全出し＆仕分け
クローゼットやタンスから、すべての服を出しましょう。「まだ着るかも…」と迷わず、いったんすべて出すことがポイントです。出した服を以下の3つに仕分けます。
- 今着る衣類: 現在の季節に活躍する服。
- しまう衣類: 次の季節まで保管する服。
- 手放す衣類: もう着ない、サイズが合わないなど、不要な服。
仕分けの判断基準例：
- 過去1年間で着なかった: 思い切って手放すことを検討しましょう。
- シミや汚れが目立つ: クリーニングに出すか、部屋着にするか、処分するかを決めましょう。
- サイズが合わない: 今後着る可能性が低い場合は手放しましょう。
- デザインが古い: 今の自分のスタイルに合わないと感じるなら、手放すのも一つの選択です。
手順3：しまう衣類のお手入れ
しまう服は、次の季節まで気持ちよく着られるように丁寧にお手入れしましょう。
- 洗濯・クリーニング: 汚れをしっかり落としてからしまいましょう。特に汗や皮脂は変色や虫食いの原因になります。
- 完全に乾かす: 生乾きのまましまうと、カビの原因になります。
- アイロンがけ: シワを伸ばしてからしまうと、収納スペースもすっきりします。
手順4：種類別に収納
しまう服は、種類別に収納すると、次のシーズンに取り出しやすくなります。
- トップス、ボトムス、アウターなど、アイテム別に分ける
- 素材別に分ける（例：ニット類、綿素材など）
- 使用頻度の低いものは奥に、高いものは手前に収納する
収納のコツ：
- 立てて収納: 引き出しや収納ケース内で、服を立てて収納すると、ひと目で何があるか分かりやすく、省スペースにもなります。
- 圧縮袋の活用: かさばる冬物などは、圧縮袋を使うのも効果的です。ただし、シワになりやすい素材には気をつけましょう。
- 防虫剤・除湿剤の配置: 衣類の素材に合わせて適切なものを選び、効果的な場所に置きましょう。
- 詰め込みすぎない: 収納スペースに対して8割程度の収納を意識しましょう。風通しが良くなり、カビの予防になります。
手順5：今着る衣類の整理
残った今着る服も、使いやすく整理しましょう。
- ハンガー収納: シワにしたくないブラウスやジャケットなどはハンガーにかけます。薄いハンガーを使うと、省スペースになります。
- 畳んで収納: Tシャツやニットなどは畳んで収納します。立てて収納すると、出し入れがスムーズになります。
- 小物の収納: ベルトやスカーフなどの小物は、別の場所を決めて収納すると、コーディネートしやすくなります。
さらに快適にするためのヒント
- 定期的な見直し: 衣替えの時期だけでなく、季節の変わり目などにもクローゼットの中身を確認すると、常にすっきりした状態を保てます。
- ラベリング: 収納ケースに何が入っているかラベルを付けておくと、探す手間が省けます。
- 空気を通す: 天気の良い日には、クローゼットやタンスの扉を開けて換気をしましょう。
- お気に入りの香りをプラス: 収納ケースに芳香シートなどを入れると、衣類を開けるたびに良い香りがして気分が上がります。
衣替えを楽しもう！
衣替えは少し手間がかかる作業ですが、ポイントを押さえれば効率よく進めることができます。服を整理することで、気持ちもすっきりとし、新しい季節を気持ちよく迎えることができるはずです。
この記事を参考に、ぜひスムーズで快適な衣替えを実践してみてくださいね！
2025年4月～省エネ住宅新時代
家族と地球の未来を守る賢い選択
2025年4月1日、日本の住宅市場に重要な転換点が訪れました。すべての新築住宅・建築物に対して「省エネ基準への適合」が義務化されたのです。これは単なる法改正ではなく、私たちの暮らしの質を向上させ、地球環境に貢献する大きな一歩となります。
省エネ基準適合義務化とは何か
省エネ基準適合住宅とは「断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅」を指します。この義務化の背景には、日本政府が掲げる「2050年カーボンニュートラル」実現という目標があります。
断熱等性能等級4を満たすには・・・
・高断熱の壁材・屋根材の使用
・複層ガラス窓の設置
・断熱性能の高いサッシの採用
一次エネルギー消費量等級4を満たすには・・・
・高効率給湯器の導入
・LED照明の設置
・省エネエアコンの使用
2025年4月以降は、建築確認審査で省エネ適合性が確認され、基準に適合していなければ建築確認が下りず、着工できません。
省エネ住宅がもたらす5つのメリット
1. 快適性の向上 – これからの暮らしのスタンダード
高断熱・高気密な住宅は、外の暑さや寒さの影響を最小限に抑え、室内を一年中快適な温度に保ちます。エアコンへの過度な依存から解放され、ヒートショックのリスク軽減にも繋がり、健康で快適な毎日を実現します。
2. 光熱費の大幅削減 – 家計にやさしい経済効果
冷暖房効率が飛躍的に向上するため、毎月の光熱費を大幅に削減できます。その節約分を、家族との豊かな時間や将来への投資に充てることができるでしょう。長期的に見れば、住宅ローンの負担軽減にも貢献します。
3. 地球環境への貢献 – 責任ある選択
エネルギー消費量の削減は、CO2排出量の削減に直結し、地球温暖化防止に貢献します。快適に暮らすだけで、環境に優しいライフスタイルを実現できます。
4. 資産価値の維持・向上 – 将来を見据えた投資
省エネ性能は、これからの住宅選びにおける重要な評価基準です。義務化に対応した住宅は、将来的な資産価値をしっかりと維持し、向上させる可能性があります。売却や賃貸の際にも、その価値が認められるでしょう。
5. 優遇措置や補助金の活用 – 初期費用を抑える支援制度
国や自治体は省エネ性能の高い住宅の普及を推進しており、住宅ローンの金利優遇や補助金制度を提供しています。これらを賢く活用することで、初期費用や毎月の返済額を抑え、より有利にマイホームを手に入れるチャンスです。
住宅ローン減税と省エネ基準
2024年以降に建築確認を受けた新築住宅は、省エネ基準適合が住宅ローン減税の前提条件となっています。省エネ性能に応じて控除限度額が設定されています：
住宅の種類 | 控除限度額（一般） | 控除限度額（子育て・若者夫婦世帯） |
認定長期優良住宅・認定低炭素住宅 | 4,500万円 | 5,000万円 |
ZEH水準省エネ住宅 | 3,500万円 | 4,500万円 |
省エネ基準適合住宅 | 3,000万円 | 4,000万円 |
その他（省エネ基準不適合） | 適用なし | 適用なし |
省エネ住宅の種類
省エネ基準適合住宅
最低限の省エネ性能を満たした住宅です。2025年4月以降はすべての新築住宅がこれに該当します。
ZEH住宅
年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にする住宅で、高い断熱性能と創エネシステムが特徴です。光熱費削減や災害時の非常電力確保などのメリットがあります。
長期優良住宅
耐久性・可変性・省エネ性などで高い性能を持ち、税制優遇などのメリットがある住宅です。
今後の見通しと準備
政府は2030年までに新築住宅の省エネ性能をZEH水準まで引き上げる方針です。省エネ性能の高い住宅は将来的に資産価値が維持されやすくなると予想されています。
省エネ住宅の建築・購入には、さまざまな補助金制度を活用できます。
・ZEH支援事業
・地域型住宅グリーン化事業
・各自治体独自の補助金
「いつかはマイホームを…」と夢見ているあなたに、今こそ未来を見据えた賢い選択をお勧めします。省エネ住宅は、家族の笑顔と地球の未来を同時に守る、これからの時代のスタンダードです。
太平洋の潮風が感じられる茨城県北茨城市。この町の中心に位置する磯原駅は、単なる駅舎を超えた歴史と文化の発信地として地元の人々に親しまれています。今回は、磯原駅とその象徴的な存在である「からくり時計」の魅力について紹介します。
磯原駅の歴史と概要
磯原駅は1897年に日本鉄道の駅として開業し、1909年から常磐線の駅となりました。茨城県北茨城市に位置するこの駅は、相対式ホーム2面2線の地上駅で橋上駅舎が特徴です。1日平均乗車人員は約1,459人（2023年度）と小規模ながら、地元住民の生活を支える重要な交通拠点であり、北茨城市の玄関口としての役割を果たしています。
駅前を彩るからくり時計
磯原駅東口のロータリーに設置されている「からくり時計」は、駅前の風景を特徴づける存在です。このからくり時計は、北茨城市出身の童謡詩人・野口雨情への敬意を表して建てられました。
からくり時計の特徴
からくり時計の時計塔は、岡倉天心が思索にふけった庵「六角堂」をモチーフにデザインされています。六角形の優美な姿は、北茨城市大津町五浦（いづら）にある本物の六角堂を参考にしており、文化と芸術への敬意が形になったものと言えるでしょう。
六角堂は、明治時代に岡倉天心（岡倉覚三）が思索の場所として自ら設計したもので、2011年の東日本大震災で流出しましたが、その後再建されています。現在は茨城大学が管理しており、芸術や文化の発信地として大切に保存されています。
からくり時計の演奏と時間
からくり時計の最大の見どころは、野口雨情が作詞した童謡の演奏です。「シャボン玉」「七つの子」「青い目の人形」の3曲が、1日7回、各3分間演奏されます。演奏時間は午前9時、正午12時、午後2時、午後4時、午後5時、午後6時、午後7時です。時間になると六角堂の扉が開き、童謡に合わせてからくり人形が登場する様子は、駅を訪れる人々の目を楽しませています。
童謡詩人・野口雨情との深い関わり
野口雨情について
野口雨情（1882年5月29日 – 1945年1月27日）は、茨城県多賀郡磯原町（現・北茨城市）に生まれた詩人、童謡・民謡作詞家です。本名は野口英吉で、北原白秋、西條八十と並んで「童謡界の三大詩人」と称されています。
廻船問屋を営む名家に生まれた雨情は、15歳で上京するまでこの地で育ちました。その後、東京専門学校（現・早稲田大学）に入学するなど、文学への道を歩み始めます。
代表作品
野口雨情の代表作には「十五夜お月さん」「七つの子」「赤い靴」「青い眼の人形」「シャボン玉」「こがね虫」「あの町この町」「雨降りお月さん」「証城寺の狸囃子」「よいよい横町」など、多くの名作があります。これらの作品は今も多くの人々に親しまれており、子どもたちの心を捉えつつも、大人も共感できる深い情感が込められています。
からくり時計で演奏される「シャボン玉」は、はかない命の象徴とも解釈され、「七つの子」はカラスの親子の会話を通して親の愛情を描き、「青い目の人形」は国際親善の象徴として作られた人形の物語です。これらの童謡には、単なる子ども向けの歌以上の深い意味が込められています。
磯原駅と野口雨情
磯原駅と野口雨情の関係は、からくり時計だけにとどまりません。駅の発車メロディも2002年5月24日から「七つの子」に変更されています。また、駅構内には野口雨情の作品をイメージした展示があり、地元出身の偉大な詩人を顕彰しています。
まとめ - 時を刻む駅の魅力
磯原駅とそのからくり時計は、北茨城市の歴史と文化が凝縮された象徴的な存在です。野口雨情の童謡が流れる時計塔は、訪れる人々に郷愁と温かさを与えてくれます。また、駅周辺には多くの観光スポットがあり、一日かけて北茨城市の魅力を存分に味わうことができます。
磯原駅を訪れ、からくり時計の演奏時間に合わせて「シャボン玉」「七つの子」「青い目の人形」の優しいメロディに耳を傾けながら、地元が生んだ詩人・野口雨情の心に思いを馳せてみてはいかがでしょうか。かつて雨情が愛した磯原の風景と、時を超えてなお人々の心を打つ彼の言葉の世界に、きっと心動かされることでしょう。
磯原駅には、単なる交通機関以上の、人と文化をつなぐ大切な役割があります。それは、からくり時計が紡ぎ出す音色とともに、これからも変わらず続いていくことでしょう。
お客様の背景
売主様
氏名：Y.K様
ご職業：無職
お住いの地域：宮城県仙台市
ご相談地域：宮城県加美郡
問い合わせ方法：紹介
買主様
氏名：A.Y様
ご職業：無職
お住いの地域：宮城県富谷市
ご相談地域：宮城県加美郡
問い合わせ方法：インターネット
ご相談内容
売主様
「親が住んでいた家を相続したけど使用していない。実家だから手放すのは名残惜しいけど、今後も利用しないので売却しようかと相談しました。車で2時間の距離で管理するのが大変で・・・」とご相談いただきました。
買主様
「インターネットで見て。物件価格と今までの賃料を計算して比較すると、一年間とちょっと住んだら、この物件を買うのと同じ金額になるので相談にきました」とご夫婦でご来店されました。
ご提案した解決策
売主様
賃貸に出して物件を所有していくお考えもありましたが、住んでいる場所から遠い為、賃貸としても管理が大変なことは変わらないことにお悩みでした。そこに管理料が発生するので手元に残るお金もそんなに多くなりません。実家を手元に残しておきたい想いと、手元に残した時の負担を天秤にかけてどちらが売主様にとって良い選択なのかを一緒に考えました。これから購入してくださる方に大切に使用していただく方向に決まり、買取をさせていただきました。
買主様
この物件ピンポイントで購入検討されておりました。ご案内した時には、駐車場もあり、屋根床抜け落ちている個所はなく、立地が自然豊かなことに魅力を感じておりました。給湯器の交換などの設備関係のリフォームを提案し、購入のご決断を頂きました。
担当営業より
イエステーション 南仙台店
大森 弘樹
「不動産会社に相談したら売却しなければいけない」と思われる方が大半だと思いますが、あなたのお困りごとが不動産の売却じゃないところで解決することもあります。今まで400件以上の不動産取引をしてきた経験から、あなたにとって最適な解決策のご提案をいたします。
お客様の背景
売主様
氏名：Y.K様
ご職業：無職
お住いの地域：宮城県仙台市
ご相談地域：宮城県加美郡
問い合わせ方法：紹介
買主様
氏名：A.Y様
ご職業：無職
お住いの地域：宮城県富谷市
ご相談地域：宮城県加美郡
問い合わせ方法：インターネット
ご相談内容
売主様
「親が住んでいた家を相続したけど使用していない。実家だから手放すのは名残惜しいけど、今後も利用しないので売却しようかと相談しました。車で2時間の距離で管理するのが大変で・・・」とご相談いただきました。
買主様
「インターネットで見て。物件価格と今までの賃料を計算して比較すると、一年間とちょっと住んだら、この物件を買うのと同じ金額になるので相談にきました」とご夫婦でご来店されました。
ご提案した解決策
売主様
賃貸に出して物件を所有していくお考えもありましたが、住んでいる場所から遠い為、賃貸としても管理が大変なことは変わらないことにお悩みでした。そこに管理料が発生するので手元に残るお金もそんなに多くなりません。実家を手元に残しておきたい想いと、手元に残した時の負担を天秤にかけてどちらが売主様にとって良い選択なのかを一緒に考えました。これから購入してくださる方に大切に使用していただく方向に決まり、買取をさせていただきました。
買主様
この物件ピンポイントで購入検討されておりました。ご案内した時には、駐車場もあり、屋根床抜け落ちている個所はなく、立地が自然豊かなことに魅力を感じておりました。給湯器の交換などの設備関係のリフォームを提案し、購入のご決断を頂きました。
担当営業より
イエステーション 南仙台店
大森 弘樹
「不動産会社に相談したら売却しなければいけない」と思われる方が大半だと思いますが、あなたのお困りごとが不動産の売却じゃないところで解決することもあります。今まで400件以上の不動産取引をしてきた経験から、あなたにとって最適な解決策のご提案をいたします。