このグラフは、2024年の不動産取引データ（※弊社調べ）をもとに作成されています。2月と、9月に取引件数が急増していることが一目でわかりますね。

では、一体どうして今この時期の2月が、不動産の繁忙期となるのでしょうか。理由は、大きく以下の２つが挙げられます。

2月が不動産の繁忙期となる主な理由

1. 新生活の準備期 ：4月に新年度を迎え、新たな生活をスタートする人が増えます。入学や転職に伴う部屋探しや住まいの設定のため、1月末から2月、3月にかけて問い合わせが増加します。

2. 駆け込み需要の増加：「4月から入居したい」「GWには引っ越したい」といった、急いで探されている方が特に多いことも理由として挙げられます。

1. 確定申告後の資金計画： 確定申告を終え、一年の収支がはっきりする2月は、不動産購入のための資金計画を立てやすい時期です。年末調整や確定申告でまとまったお金が戻ってくる方も多いので、節税対策として不動産投資を検討する方もいます。

2月に売り出すことのメリット

この時期に売り出すことで得られるメリットは以下のとおりです。

購入希望者との出会いの機会が増える：問い合わせが増えるということは、それだけ購入を検討している方と出会う機会が増えるということです。

競合物件との差別化：他の物件との競合が激しくなる可能性もありますが、早期に売り出しを開始することで、購入希望者の目に留まりやすくなります。

より良い条件で売却できる可能性が高い：複数の購入希望者が現れることで、より高く売却できる可能性が高まります。

まとめ

このように2月は、さまざまな要因によって多くの人々が不動産の売買に動き出す時期です。

2月に不動産を売却するために、今からできることがあります。

それは、不動産の査定依頼をしてみること。まずは、ご自身の不動産の適正な価格を知ることが大切です。

2月は、不動産売却の絶好のチャンスです。イエステーションでは、お客様の大切な不動産を、より良い条件で売却できるよう、全力でサポートいたします。 売却をご検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。