お客様の背景
売主様
氏名：K.M様
ご職業：公務員
お住いの地域：東松島市
ご相談地域：石巻市
問い合わせ方法：インターネット
買主様
氏名：K.Y様
ご職業：会社員
お住いの地域：仙台市
ご相談地域：石巻市
問い合わせ方法：インターネット
ご相談内容
売主様
一年以上売れ残っている物件で、これまで大きな反響が得られていない状況でした。
対象エリアは過去に津波被害を受けた地域であり、全体的に購入検討者の動きが鈍く、販売には時間を要しやすい立地。
売主様からは「できるだけ早く売却したい」「すぐにでも手放したい」という強いご要望をいただいておりました。
買主様
お客様より「仕事で石巻に来ることが多く、滞在時に気兼ねなく使える拠点が欲しいため、セカンドハウスを探している」とのご相談をいただきました。ご予算は150万円以内で、購入後はご自身で手直しやリフォームを行う前提のため、現状渡しでも問題ない物件をご希望されていました。
ご提案した解決策
売主様
早期成約を実現するため、まず媒介契約を一般媒介から専任媒介へ切り替えていただくご提案を行いました。
これにより、当社が窓口を一本化し、責任を持って計画的な販売戦略を立てられる体制を整えました。
月に数回、内覧対応を行い、その都度、内覧されたお客様の声や懸念点を売主様へフィードバックしました。
また、購入検討者から要望のあった道路の持ち分についても、売主様と相談のうえ、買主との条件交渉を丁寧に進めました。
買主様
ご相談内容を踏まえ、まずはご予算内でご希望条件に合う物件を厳選し、実際に内覧していただきました。
内覧時には、築年数は経過しているものの建物の状態が良く、すぐに大きな修繕が必要ない点をご確認いただけたことが、安心材料となりました。
また、周辺環境も重要視されていたため、近隣の方と実際にお話しする機会を設けたところ、人柄の良さや地域の雰囲気を気に入っていただき、生活イメージがより具体的になったことも後押しとなりました。
結果として、「丹野さんに任せてよかった」とのお言葉をいただき、ご成約に至りました。
その後も信頼関係が続き、ご紹介を通じて娘様ご夫婦のご購入についてもお手伝いさせていただいております。
担当営業より
イエステーション石巻店
丹野宙
エリアや地域の最新の市場動向を踏まえ、早期売却につながる最適なご提案とアドバイスを、親身になって行います。
この担当者がいる店舗情報
ぜひ最寄りのイエステーションへご相談ください
