お客様の背景

売主様

氏名：S.H様

ご職業：会社員

お住いの地域：福島県

ご相談地域：福島県福島市

問い合わせ方法：チラシ

買主様

氏名：S.A様

ご職業：会社員

お住いの地域：福島県福島市

ご相談地域：福島県福島市

問い合わせ方法：SUUMO

ご相談内容

売主様

実家の土地を長年そのままにしており、毎年草刈りなどの維持管理が大変になってきたとのご相談をいただきました。

お客様ご自身で草刈りをされていたものの、年々体力的にも負担が大きく、そろそろ手放したいけれど、荷物も多くて片付けるのが面倒とのお悩みをお持ちでした。

また、「仲介で売り出すと、いつ売れるか分からないから、その間も管理を続けなければならないのが嫌だ」とのことで、できるだけ早く確実に手放したいというご希望でした。

買主様

すぐに今の家を出なければならないとのことで、お急ぎで新しい住まいをお探しでした。

「とにかく早く入居できる物件を見つけたい」というご希望に対し、即入居可能な物件をいくつかご提案させていただきました。

また、入居前に必要なリフォームも当社で対応できる点もお伝えしました。

ご提案した解決策

売主様

お客様のご希望を詳しくお伺いしたうえで、「仲介」と「買取」の両方のメリット・デメリットをご説明しました。

少しでも手元に多く残したい場合は仲介、早く確実に手放したい場合は買取と、目的に応じて最適な方法をご提案。今回は「今後管理や片付けに時間も体力もかけたくない」とのことで、当社による買取をご選択いただきました。

取引完了後には、「これ以上労力を使わなくて済む。とても助かりました。」と嬉しいお言葉をいただきまた。

買主様

お急ぎのご事情を踏まえ、すぐに入居できる物件の中から条件にあうものをご紹介しました。

物件の購入手続きからリフォームの打ち合わせを、担当の大沼がサポート。「購入からリフォームまで全部任せられて助かった」とお客様にもご満足いただけました。

担当営業より

イエステーション 福島店

大沼和史

２～３年前の価格での売却をご検討されていましたが、相場は年々変動しております。

特に地方のエリアでは、早めのご相談をおすすめいたします。

この担当者がいる店舗情報

唯一無二の社名が誘う古代のロマン

福島県須賀川市の中心市街地にあって、喧騒をよそに深閑とした空気を湛える一角があります。こここそ、奥州須賀川の総鎮守として千数百年の長きにわたり、人々の暮らしと心を支えてきた「神炊館神社（おたきやじんじゃ）」の鎮守の杜です。全国を探しても他に例を見ないこの珍しい社名には、この土地の古代からの歴史と、人々の切実な願いが深く刻まれています。

神炊館神社は、単なる地域の守り神という枠を超え、古代の国造（くにのみやつこ）の事績、中世の武将の信仰、近世の俳聖の足跡、そして現代の街の活力を繋ぐ、壮大な歴史の結節点なのです。その歴史と文化の重層的な魅力を、紐解いていきましょう。

社名「神炊館」に秘められた建国神話

神炊館神社の創建は、記紀の時代にまで遡ります。『古事記』や『国造本紀』に登場する建美依米命（たけみよりめのみこと）は、成務天皇の御代に初代石背（いわせ）国造として須賀川の地に赴任したと伝えられています。

彼がこの地でまず行ったのが、新しい国づくりの仕事が滞りなく進み、人々が安全で幸福に暮らせるよう祈願する儀式でした。それは、その年に収穫された新穀を炊いて、天地の神々、すなわち天神地祇（てんしんちぎ）に捧げるという神聖な儀式です。この儀式が行われた場所には、後に社が建てられ、建美依米命の事績に因んで「神炊館（おたきや）」と名づけられました。

「神炊館」という名は、「神を祀るために新穀を炊く場所」を意味し、それは農業を基盤とするこの土地の豊かな実り、そして人々の平和な生活への根源的な祈りを象徴しています。神社の始まりが、単なる神の降臨ではなく、初代国造による具体的な「国づくり」の儀式であったという事実は、この神社がこの地域のアイデンティティそのものと深く結びついていることを示しているのです。

中世の武将と「お諏訪さま」の時代

古代の信仰は、中世に至ると新たな局面を迎えます。室町時代、須賀川城主であった二階堂為氏（にかいどうためうじ）は、信州諏訪大社の神である建美名方命（たけみなかたのみこと）を迎え入れ、建美依米命と共に合祀しました。

これにより、神炊館神社は「お諏訪さま」として広く親しまれるようになります。当時の武将にとって、武勇の神である諏訪の神への信仰は篤く、二階堂氏の庇護のもと、神社はますます栄えました。

しかし、戦国時代を経て須賀川城が落城すると、土地は会津領となり、一時は神社の存続も危ぶまれます。ここで信仰心に篤い会津城主・上杉景勝（うえすぎかげかつ）が、神炊館神社を厚く保護しました。慶長3年（1598年）には、景勝公の庇護のもと、両神を合わせた新たな社殿が現在の諏訪町に造営され、北門には景勝公が寄進したとされる石鳥居が残されています。

江戸時代に入ると、神社はさらに広く崇敬を集め、正徳2年（1712年）には朝廷より「正一位」の神階を授かり、「岩瀬総社諏訪大明神」と称し、末社は郡内八十社にも及ぶ広域な信仰圏を持つに至りました。「お諏訪さま」という親しみのこもった呼称が、この時代に不動のものとなったのです。

現在の「神炊館神社」という社名に復したのは、明治11年（1878年）のことで、古代からの由緒ある名を再び称することになりましたが、今なお地元の人々からは愛情を込めて「お諏訪さま」とも呼ばれています。

松尾芭蕉の足跡と俳句のロマン

神炊館神社の歴史の中で、特に文学的なロマンを感じさせるのが、俳聖・松尾芭蕉との出会いです。

元禄2年（1689年）、『おくのほそ道』の旅の途上、芭蕉は弟子の曽良（そら）とともに須賀川に8日間滞在しました。この滞在中に、芭蕉は当時の須賀川の名士や俳人たちと交流を深め、その中で、彼らは当時の「諏訪大明神」であった神炊館神社を参詣しています。この参詣の記録は、曽良の『随行日記』にも克明に記されています。

芭蕉は須賀川の俳人たちと交流し、歌仙を巻くなど精力的に創作活動を行いました。その影響は大きく、須賀川はその後、俳句の文化が花開く「俳句の里」として発展していくことになります。

境内の参道を進むと、その歴史を肌で感じることができます。石畳の両脇には、松尾芭蕉はもちろん、正岡子規、高浜虚子をはじめとする著名な俳人や地元の歌人たちの句碑がずらりと並んでいます。これらの句碑は、単なる記念碑ではなく、芭蕉がもたらした文学の風が、300年以上の時を超えてこの地に吹き続けている証です。句碑を一つ一つ読み進める時間は、歴史上の偉人たちと同じ景色を共有する、またとない文学的な体験となります。

四季を彩る祭事と現代への融合

神炊館神社は、一年を通じて多彩な祭事が行われ、地域の活気の源となっています。

１．新年の賑わい： 大晦日から元旦にかけては、多くの参拝者が参道に列をなし、午前零時の大太鼓を合図に参拝が始まります。歳旦祭が執り行われ、一年で最も賑わう季節です。

２．春の彩り： 境内に咲き誇る樹齢およそ300年の江戸彼岸桜の群生は、春の風物詩です。5月8日には春季例祭が行われ、柔らかな陽光の中、鎮守の杜に生命の息吹が満ちます。

３．夏の祓い： 夏には、半年の厄を祓い、残り半年の無事を願う日本古来の神事「夏越の祓（なごしのはらえ）」が行われます。茅の輪（ちがやのわ）をくぐることで、心身の穢れを清める参拝者の姿が見られます。

４．秋の豊穣： 毎年9月の第2土曜日・日曜日に行われる秋季例大祭は、須賀川秋祭りとして街全体を巻き込む盛大な祭りです。各町内のみこしが目抜き通りを勇壮に繰り出し、「わっしょい、わっしょい」の掛け声が響き渡ります。子ども神輿や巨大獅子頭の獅子舞なども登場し、街中が熱気と歓喜に包まれます。また、現代の須賀川市が「ウルトラマンの故郷」であることを反映し、神炊館神社ではウルトラマンやウルトラセブンのお守りといったユニークな授与品も人気を集めています。歴史と伝統を守りながらも、現代文化を柔軟に取り入れる姿勢は、この神社が「総鎮守」として、あらゆる世代の人々に愛され続ける秘訣でしょう。

守の杜の未来へ

神炊館神社は、古代からの食と平和への祈り、中世の武士の信仰、近世の俳句文化、そして現代の街の活力まで、須賀川の歴史のすべてを受け止めてきた巨大な器のような存在です。

全国唯一の「神炊館」という社名は、単に珍しいだけでなく、この土地の始まりを意味し、私たち現代人にも、衣食住の根源である「新穀を炊く」という行為の尊さを教えてくれます。

街の中心部にありながら、一歩鳥居をくぐると、時が止まったかのような静寂に包まれる鎮守の杜。松尾芭蕉も参詣したその風景の中で、私たちは遥かな歴史と、代々受け継がれてきた人々の切実な祈りを肌で感じることができます。奥州須賀川総鎮守・神炊館神社は、これからも変わることなく、この土地に生きる人々の心の拠り所であり続けるでしょう。

このエリアのイエステーション情報

2025年10月11日（土）〜13日（月祝）開催！ご家族みんなで楽しめる3日間

福島県いわき市泉町滝尻にある福島テレビハウジングプラザいわき南では、2025年10月11日（土）から13日（月祝）の3日間にわたり、「安心の家づくり 理想の住まい発見会」が開催されます 。家づくりをお考えのご家族はもちろん、地域の皆さんが楽しめるイベントが盛りだくさんです。イベント開催時間は3日間とも午前10時〜午後4時です 。

この期間中、家づくりに役立つ情報提供と、お子様から大人まで楽しめる特別企画が多数用意されています。この総合住宅展示場は、太陽光発電などの「創エネ」、高気密・高断熱化でエネルギーの消費を抑える「省エネ」、そしてHEMS（ヘムス）でエネルギー使用を管理・最適化する「制エネ」を組み合わせた「ITを活用して家庭内のエネルギーを賢く使う次世代型のエコな家」、すなわちスマートハウスに特化した展示場です 。

お子様大興奮！体験型イベント

週末と祝日を含むこの3日間は、お子様が主役になれる楽しいイベントが目白押しです！

＜11日＞ふくたんのぬりえコーナー

11日（土）は、福島テレビのマスコットキャラクターふくたんを好きな色でかわいく塗れるぬりえコーナーが設けられます。

・内容：福テレのマスコットキャラクター「ふくたん」を好きな色に塗って楽しめます 。

・開催時間：午前10時～午後4時

・参加費：無料

＜11日・ 12日・13日＞キッズコーナーであそぼう！

11日（土）、12日（日）、13日（月祝）は、お子様が夢中になること間違いなしの「キッズコーナー」がオープンします。

・内容：お子様たちが大好きな「お菓子をすくおう！ショベルカーすくい！」

　　　「輪投げでお菓子をゲット！」の2つのゲームが楽しめます。

ショベルカーすくいでは、まるで本物の建設機械を操るかのような体験ができ、色とりどりのお菓子をすくい上げるたびに歓声が上がることでしょう。また、輪投げでは、狙いを定めて輪を投げることで、集中力や運動能力を養うこともできます。

・開催時間：午前10時～午後0時、午後1時～午後3時　の2部制

・参加対象：10才以下のお子様限定

・参加費：無料※お菓子や景品には数に限りがあるため、早めの来場がおすすめです。

＜11日・ 12日・13日＞ガチャをまわそう！

同じく11日～13日の3日間、開催されます。ぜひご家族でアンケートにご協力いただき、お子様に楽しいガチャ体験をさせてあげてください。

・内容：子供から大人まで大人気の「ガチャガチャ」が登場！

何が当たるかはお楽しみで、開ける瞬間のドキドキ感がたまりません。小さなお子様にも少し大きなお子様にも喜んでいただけるような幅広い景品が用意されているかもしれません。

・開催時間：午前10時～午後4時

・参加対象：アンケートに答えたご家族のお子様が対象

・参加費：無料

※お子様限定、数量限定です。

＜12日・13日＞大人気！ふわふわタイガー(すべり台付き)であそぼう！

12日（日）と13日（月祝）には、大人気のふわふわ遊具「タイガー（すべり台付き）」が登場します 。飛んだり、跳ねたり、くぐったり、滑ったりと、お友達と楽しく体を動かして遊べるチャンスです 。

・内容：大人気！ふわふわ遊具で体を動かそう！

・開催時間：午前10時～午後4時

・参加費：無料

※お友達とぶつからないように、楽しく遊んでね。

＜13日＞働く車！パトカーと白バイがやってくる！

何といっても特に注目なのは、13日（月祝）に開催される、パトカーや白バイと撮影ができるスペシャルイベント！

子どもたちの憧れのパトカーや白バイがやってきます。なりきり衣装で記念撮影ができ、パトカーの運転席に乗ったり、白バイにまたがったりするチャンスもあります。

・内容：憧れの働く車が登場！パトカー・白バイとの記念撮影

警察官の制服を着て、かっこよくポーズを決めてみてはいかがでしょうか 。

・開催時間：午前10時～午後4時

・参加費：無料・持ち物：カメラは各自でご持参ください。

ご家族で嬉しい無料サービスと健康企画

来場者向けの無料サービスも充実しています。

＜12日・13日＞無料サービス

アンケートに答えるだけで、先着順で　12日（日）には「鯛焼き（3枚セット）」と「カップ綿あめ」、

13日（月祝）には、「クロワッサン鯛焼き（2枚セット）」と「カップポップコーン」の引換券がプレゼントされる「無料サービス」もあります。

・開催時間：午前10時～午後4時

・参加対象：アンケートに答えた方が対象

・参加費：無料

※14日（日）「鯛焼き（3枚セット）」「カップ綿あめ」先着各50名様限定！！

※15日（月）「クロワッサン鯛焼き（2枚セット）」「カップポップコーン」先着各50名様限定！！

※引換券はお一人様1枚のみで、無くなり次第終了となります。

＜13日＞みんなの健活プロジェクト「血管年齢測定会」

13日（月祝）には、「出張健康測定会（血管年齢測定会）」が開催されます 。家づくりと一緒に考えてほしい「健康のこと」として、ご自身の血管年齢を測定する良い機会です 。この機会に健康チェックに参加してみてはいかがでしょうか。

明治安田生命保険相互会社いわき中央営業所の協力のもと実施されます 。

・内容：出張健康測定会（血管年齢測定会）

・開催時間：午前10時～午後3時・参加費：無料

家づくりに役立つ情報満載

モデルハウスの見学と一緒に、家づくりに関する相談や抽選会にも参加できます。

スタンプラリー抽選会

11日12日13日の3日間開催される、「モデルハウススタンプラリー抽選会」も見逃せません。

受付でスタンプラリーの台紙を受け取り、2棟以上のモデルハウスを見学すると、ガラポン抽選会にチャレンジできます。

抽選会の景品も魅力的で、

A賞は、ごえんバウム＆おうちで作るパンケーキセット

B賞は、羽山りんご 2kg（二本松マルハラ農園）

福島県産米の米粉を使った「ごえんバウム＆おうちで作るパンケーキセット」は、しっとりもちもちの食感で、大切な人とのご縁をつなぐ贈り物にぴったり。グルテンフリーで安心。
さらに、二本松マルハラ農園の「羽山りんご」を添えれば、甘酸っぱさが贅沢なデザートタイムを演出します。グルテンフリーのバウムクーヘンとパンケーキ、太陽をたっぷり浴びたジューシーなりんごで、心温まるひとときをどうぞ♪最新のモデルハウスを見学するだけでなく、地元の美味しい素敵な景品をゲットするチャンスもぜひお見逃しなく。

住まいの大相談会

「住まいの大相談会」も同時開催され、土地選びから新築、建て替え、二世帯住宅まで、住まいづくりに関するあらゆる相談に専門家が応じてくれます。
また、「もし災害が…」というテーマで、家族を守るための防災や防犯を考えた住まいについても相談できます 。災害の多い日本では、安心できる家づくりは非常に重要です 。

一条工務店、セレーノホーム、イシカワ、桧家住宅、タマホームといった各モデルハウスにて開催されるため、具体的な住宅を見ながら相談できるのが魅力です。家づくりを検討し始めたばかりの方から、具体的なプランを固めたい方まで、個別の悩みに寄り添ったアドバイスが期待できます。
間取りの相談から資金計画、デザインの希望に至るまで、経験豊富なスタッフが親身になってサポートしてくれます。漠然としたイメージしかなくても、具体的なアドバイスを得ることで、理想の住まい像がより明確になるはずです。

知っておきたい！住宅取得に使える支援策とキャンペーン

住宅取得を検討している方にとって重要な、税制優遇や各種キャンペーン情報も提供されます。

重要な住宅取得支援策の最新情報

１．住宅ローン減税で13年間の税額控除

　　　　　　▶住宅ローン残高の0.7%を、原則13年間、所得税額と住民税額の一部から税額控除できます 。

　　　　　　▶住宅の省エネ性能等に応じ、控除額が上乗せされます 。

　　　　　　▶令和6年に新築住宅に入居する子育て世帯・若者夫婦世帯の控除額については、令和4・5年入居の場合の水準が維持されます（最大で年間35万円） 。

２．贈与税非課税枠の拡大

　　　　　　▶親や祖父母などから資金贈与を受けて住宅の取得等をした場合、最大1,000万円までの贈与が非課税となります 。

３．フラット35の金利引下げ

　　　　　　▶子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に、住宅金融支援機構が提供する【フラット35】の金利を、一定期間最大年1.0%引下げることができます 。

　　　　　　▶省エネ性の高いZEH住宅などを対象とした金利引下げメニューとの併用も可能です 。

詳細については、各モデルハウスのスタッフに尋ねてください 。

福テレ×東北電力 オール電化住宅キャンペーン

エコ オール電化住宅 成約キャンペーンを実施いたします。

・開催期間：2025年10月11日（土）～2026年2月15日（日）まで

・対象者：①期間中に対象の展示場で「太陽光発電パネルを設置したオール電化住宅」を成約した方。

②東北電力と電気の契約を予定する方。

・特典A賞：QUOカード3万円分（抽選で20名様）

・特典B賞：T-fal IH対応 鍋・フライパン9点セット（抽選で20名様） 

※詳しくは、各ハウスメーカースタッフまでお尋ねください 。

スマートハウスを体験できる展示場

福島テレビハウジングプラザいわき南は、「スマートハウス」をテーマにした総合住宅展示場です 。スマートハウスとは、ITを活用して家庭内のエネルギーを賢く使う次世代型の「エコな家」のことです 。

具体的には、以下の4つの要素から成り立っています。

１．創エネ（エネルギーをつくる）: 太陽光発電などを利用して、家庭内でエネルギーを生み出します 。

２．蓄エネ（エネルギーをためる）: 蓄電池などを利用して、つくったエネルギーをためておくことができます 。

３．省エネ（エネルギー消費を抑える）: 高気密化・高断熱化によって、家全体のエネルギー消費量を抑えます 。

４．制エネ（エネルギーを管理・最適化する）: HEMS（ヘムス）というシステムを使って、エネルギーの使用状況を管理し、最適な状態に調整します 。

これらの技術を組み合わせることで、災害時にも電気が使えたり、光熱費を抑えたりすることができます。展示場では、一条工務店、桧家住宅、タマホーム、セレーノホーム、イシカワといったハウスメーカーのモデルハウスで、実際にスマートハウスの快適性を体感できます 。

会場の利便性と周辺環境

複合テナントエリア「泉テラス」が隣接されています。

福島テレビハウジングプラザいわき南は、JR泉駅にも近くアクセスやショッピングにも便利な立地です。アクセスやショッピングに便利な、いわき市泉エリアに位置しています 。
隣接する複合テナントエリア「泉テラス」には、
・美容室（Hair Designers Salon 三嶋、POCKETいわき店）
・飲食店（九州・大分 中津からあげ 総本家 もり山、もり山のとなり）
・ストレッチ専門店（SSS いわき店）
・フラワーショップ（Flower shop ことはな）
・フィットネスジム（G-LOUNGE）
・ダンス教室（Dance Studio Morely）
・セレクトショップ（セレクトショップ ブルーシュエット）など、多彩なテナントが入居しています 。

宅地情報館も営業中

展示場内には、福島県内の宅地情報を取り扱う「宅地情報館」も営業しています 。土地探しから検討したい方にも便利な施設です。

まとめ

このイベントは、楽しい企画を通じてモデルハウスを見学し、安心の家づくりについて考える良い機会となるでしょう。
是非、足を運んでみてはいかがでしょうか。

＜開催概要＞
・イベント名: 安心の家づくり 理想の住まい発見会
・期間: 2025年10月11日（土）、12日（日）、13日（月祝）
・イベント開催時間: 午前10時〜午後4時
・営業時間（総合案内所）: 午前10時〜午後5時30分
・場所: 福島テレビハウジングプラザいわき南（福島県いわき市泉町滝尻字六百町7）
・連絡先: 0246-84-5160（総合案内所）
・主催: 福島テレビ

（※各イベントに参加される方は、会場受付にてアンケートにご回答された方に限らせていただきます 。また、各種サービスや景品は数に限りがあり、なくなり次第終了となりますので、あらかじめご了承ください 。）

このエリアのイエステーション情報