毎月第三火曜日13:00より
FMいわきにて、当社が情報提供するラジオ番組がスタート！
『出雲の お家どーする？』
私たちの暮らしの拠点として、家族の成長を見守ってきた大切なおうち。
しかし 家族が巣立ち、暮らしが変わっていく中で、近年、誰も住まない空き家が増えています。
この番組では、そんな空き家問題はもちろん、家や土地の売買や賃貸など 不動産にまつわる様々な情報を不動産の市況を熟知している、当社の社員がお送りします！
仙台藩祖である伊達政宗の時代から受け継がれてきた仙台七夕まつりは東北三大祭りの一つで、個性豊かな吹き流しの中をそぞろ歩くのを楽しみにしている人も多いことでしょう。今回はこれまでの仙台七夕まつりの様子を振り返りつつ、2024年の仙台七夕まつりについてご紹介いたします。
伝統と創造が織りなす「くす玉と吹き流し」
仙台七夕と言えばくす玉に絢爛華麗な吹き流しが有名です。球体で華やかなくす玉は、仙台東一番町で森天祐堂の店主だった森権五郎さんが庭のダリアの花を見て発案し広まりました。中身は軽くて強靭な孟宗竹を竹ひごにしたもので、このくす玉に京都や高知から取り寄せた和紙でそれぞれの店舗が創意工夫を凝らした吹き流しを取り付けます。風に揺れる吹き流しを潜るときには、是非愛らしいくす玉も一緒に見上げてみてくださいね。
仙台の笹飾りに欠かせない「七つ飾り」
仙台の笹飾りには「七つ飾り」が欠かせません。笹に願い事を書いてつるす「短冊」は、もともと朝露で墨を磨って和歌を書きつけ、学業や書道の技術向上を願うためのものでした。仙台ではそれに加えて厄除けや裁縫の上達祈願の「紙衣」、家族の年長者の歳の数だけ繋げて長寿を願う「折鶴」、商売繁盛や金運アップの「巾着」、開運招福と豊作豊漁祈願の「投網」、清潔と質素倹約の心を養う「屑篭」、織姫の織り糸にあやかって技芸上達を祈願する「吹き流し」を一緒に飾ります。七夕飾りのどこに「七つ飾り」が隠れているか、お子様と一緒に探してみてはいかがでしょうか。
屋台で仙台グルメを味わえる！
お祭りに欠かせないのが屋台。世界三大漁場の三陸・金華山沖から水揚げされる海産物や牛タン、笹かまぼこなど仙台グルメを気軽に味わうことができます。また2024年のお祭り期間中は、サンモール一番町で七夕飾りの和紙を使ったお面や提灯の製作体験ができる「せんだいくらふと」も開催されています。最高級の和紙の色合いを楽しみつつ、素敵な夏の思い出をこの機会にぜひお持ち帰りください。
七夕飾りに願いを込めて
毎年200万人以上が訪れるお祭りは、戦争や不景気で何度も途絶えそうになりながらも商店街や住民たちの熱い心意気に支えられて復活してきました。2011年の大震災の後も、復興の願いを込めた七夕飾りがたくさんの人の心を慰めたのも記憶に新しい出来事です。
2024年の仙台七夕は8月6日から8日にかけて行われました。これまでの歴史を振り返りつつ、仙台七夕の絢爛豪華な飾りつけは圧巻でしたね。来年の七夕祭りも楽しみです。小学生の夏休みも残り約一週間。素敵な夏をお過ごしください。
中古マンションの売却で抑えるべき
3つのポイント
中古マンションの価格が上昇している今、売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。しかし、相場より高めの価格設定をしてしまい、売却が長引いてしまうケースも少なくありません。
早期に、そして希望の価格で売却するためには、以下の3つのポイントを押さえることが重要です。
- 相場を正確に把握する
- 中古マンション価格は10年で約60%上昇：不動産市場は常に変動しており、特に近年は中古マンション価格が大幅に上昇しています。
- 最新の売出価格と成約価格の乖離率は5%程度：一般的に、売出価格よりも5%程度低い価格で成約しているのが現状です。
- エリア別の相場価格を細かく比較：築年数、階数、周辺環境など、物件によって適正な価格は異なります。
- 早期に売却できるよう、適正な価格設定をする
- 3か月以内に売却できる環境：相場を参考に適正な価格設定を行うことで、3か月以内の売却が可能です。
- 価格設定が高いと、売却期間が長引き、大幅な値引きが必要になる場合も：相場より高い価格設定をしてしまうと、売却に時間がかかり、結果的に大幅な値引きを余儀なくされる可能性があります。
- 信頼できる不動産会社を選ぶ
- 高い査定額よりも、相場を正確に把握している会社を選ぶ：売却を急かすために、高めの査定額を示す会社も存在します。
- 過去の成約実績や、周辺の相場情報に詳しい会社を選ぶ：豊富な経験と知識を持つ不動産会社は、売却を成功させるための適切なアドバイスをしてくれます。
【まとめ】
- 中古マンション価格は上昇傾向にありますが、相場を把握し、適正な価格設定をすることが重要です。
- 早期に売却するためには、3か月以内に売却できる価格設定を目指しましょう。
- 信頼できる不動産会社に相談し、売却活動をスムーズに進めましょう。
お客様の背景
売主様
氏名：K.A様
ご職業：無職
お住いの地域：茨城県高萩市
ご相談地域：茨城県高萩市
問い合わせ方法：チラシ
買主様
氏名：取引業者
ご職業：不動産業
お住いの地域：東京都
ご相談地域：茨城県高萩市
問い合わせ方法：担当者から物件紹介
ご相談内容
売主様
弟様が一人で住んでいたお家を相続されて、売却したいとご相談をいただきました。「住んでいた時そのままの荷物が残っていて、一階・二階どちらも雨漏りしている。このままでは住めない状態だけど、売ることはできるのか？」というご相談でした。
買主様
地方で格安物件を探している会社で、既存住宅を購入しリフォームを加えて再販をしています。状態問わず、雨漏りがあってもOK、シロアリがあってもOK、天井や床が抜けていようがOKとお伺いしておりました。
ご提案した解決策
売主様
まず、どんな状態のお家でも弊社では売却できた実績があることをお伝えさせていただきました。売主様のお話をお伺いすると、少額でもいいので手元に残したいというご要望でしたので、「買ってくれる方を探しましょう」と手元に残る金額が多くなる可能性が高い仲介で売り出しを開始しました。売出が決まるとすぐに既存のお客様に写真をお送りします。そして、わずか一か月で買い手が見つかりました。「まさか一か月で売却できるとは思いませんでした。助かりました。」と非常に喜んでいただけました。
買主様
購入の見込みがありそうな方に優先的に連絡をしております。ネットに掲載する前にご紹介をして、ご契約が決まることもあります。今回は土地の特徴を理解して、購入できる業者に紹介をしたところ、わずか10日でご契約の運びとなりました。
担当営業より
イエステーション 北茨城店/日立店
長谷川 優太
雨漏りしている、シロアリの被害がある、売れるか分からない不動産でも、買主様が見つかる可能性があります。ぜひ一度お問い合わせください。
お客様の背景
売主様
氏名：K.A様
ご職業：無職
お住いの地域：茨城県高萩市
ご相談地域：茨城県高萩市
問い合わせ方法：チラシ
買主様
氏名：取引業者
ご職業：不動産業
お住いの地域：東京都
ご相談地域：茨城県高萩市
問い合わせ方法：担当者から物件紹介
ご相談内容
売主様
弟様が一人で住んでいたお家を相続されて、売却したいとご相談をいただきました。「住んでいた時そのままの荷物が残っていて、一階・二階どちらも雨漏りしている。このままでは住めない状態だけど、売ることはできるのか？」というご相談でした。
買主様
地方で格安物件を探している会社で、既存住宅を購入しリフォームを加えて再販をしています。状態問わず、雨漏りがあってもOK、シロアリがあってもOK、天井や床が抜けていようがOKとお伺いしておりました。
ご提案した解決策
売主様
まず、どんな状態のお家でも弊社では売却できた実績があることをお伝えさせていただきました。売主様のお話をお伺いすると、少額でもいいので手元に残したいというご要望でしたので、「買ってくれる方を探しましょう」と手元に残る金額が多くなる可能性が高い仲介で売り出しを開始しました。売出が決まるとすぐに既存のお客様に写真をお送りします。そして、わずか一か月で買い手が見つかりました。「まさか一か月で売却できるとは思いませんでした。助かりました。」と非常に喜んでいただけました。
買主様
物件の売出が決まるとすぐに、まず写真を既存のお客様にお送りしています。インターネットに掲載する情報が整う前に紹介しているので、掲載前に契約になることもあります。今回も、写真を見て気に入って頂き、スムーズに契約まで進みました。
担当営業より
イエステーション 北茨城店/日立店
長谷川 優太
雨漏りしている、シロアリの被害がある、売れるか分からない不動産でも、買主様が見つかる可能性があります。ぜひ一度お問い合わせください。
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
弊社では下記期間、全店で夏季休業とさせていただきます。
■休業日
2024年8月12日(月)~16日(金)
なお、8月17日(土)9:00より通常通り営業致します。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
不動産売却で失敗しないための
3つのポイント
不動産売却は、人生の中でも大きな決断の一つです。スムーズかつ有利に売却を進めるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。今回は、不動産売却で失敗しないための3つのポイントについて解説します。
ポイント1：査定価格だけで不動産会社を選んではいけない
査定価格だけで不動産会社を決めるのは非常に危険です。なぜなら、不動産会社の中には、売却を依頼してもらうために、わざと高めの査定額を示すケースがあるからです。
査定額が高いからといって、必ずしも売却額が高くなるわけではありません。大切なのは、査定額だけでなく、その不動産会社がどのように売却を進めてくれるのか、実績や評判、そしてあなたとの相性などを総合的に判断することです。
ポイント2：適切な価格設定をする
適切な価格設定は、不動産売却を成功させる上で非常に重要なポイントです。インターネットで不動産情報を検索すると、長い期間売れていない物件を見かけることがあります。これは、相場を考慮せず、高すぎる価格設定をしていることが原因の一つです。
適切な価格設定とは、市場の動向や物件の条件などを総合的に判断し、できるだけ早く売却できる価格を設定することです。高すぎる価格設定は、購入希望者を遠ざけてしまい、売却期間が長引いてしまう可能性があります。逆に、安すぎる価格設定は、損をしてしまう可能性があります。現状の不動産相場を把握することが大切です。
ポイント3：依頼する不動産会社を見極める目を持つ
不動産会社を選ぶ際は、その会社が本当に自分の不動産を売却してくれるのかという視点を持つことが重要です。複数の不動産会社に話を聞き、それぞれの会社の提案内容や実績などを比較検討しましょう。
※不動産会社を選ぶ際のポイント
- 実績: 多くの売却実績がある会社は、ノウハウが豊富で、スムーズに売却を進めることができます。
- 対応: あなたの話をよく聞き、疑問に思っていることを丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。
- 提案力: 物件の強みを最大限に引き出し、効果的なマーケティング戦略を提案してくれる会社を選びましょう。
まとめ
不動産売却は、慎重に進めるべき大きな決断です。価格設定、不動産会社の選択など、様々な要素を考慮して、最適な方法を選択しましょう。信頼できる不動産会社と協力することで、よりスムーズかつ有利に不動産売却を進めることができます。