こんにちは！郡山の不動産の事ならおまかせの、 イエステーション郡山です。 土地売却のトラブル編も今回で最終話となりますが、いかがだったでしょうか？ なんだか契約も難しいけどその前後のトラブルは避けたいですよね！ということで、最後にポイントをマトメてみましょう。
- ①不動産売却ができるのは所有者本人
- ②土地の境界ははっきりさせておきましょう
- ③不利な事でもしっかりと伝えましょう
- ④売却後は引渡し日を守る
- ⑤契約書にはしっかりと目を通す。
- ⑥なんといっても最後は頼れる不動産屋さん！
心温まる絵手紙の年賀状などをしたためた第35回うつくしま絵手紙の会「年賀状展」が、1月17日から郡山市駅前のビックアイで始まった。
20日まで。入場無料。
うつくしま絵手紙の会（安達アツ子会長）の会員らの作品展で、今展は小学生や老人ホームのお年寄りらの作品も展示。
テーマは、大切にしたい人に今年初めての贈り物の「年賀状」と「幸せの瞬間」。
郡山市や川俣町などの会員53人と郡山市富田西小６年生、特別養護老人ホーム「下亀田紀行」のお年寄り、賛助者の大小の作品合わせて1,011点を展示している。
今年の干支・亥やだるまを絵柄にした作のほか、「我が家の餅」をテーマにものも目立った。
大好きなあんこ餅を大きな鍋で作って楽しむ情景や、ストーブであんころ餅と大根餅を味見しながら出来上がりを待つ様子がほのぼのと伝わる作品ぞろい。
夕暮れ時の茜色に染まった西の空に心を寄せる文面。人それぞれの幸せの瞬間を表現する作品も人気を集めている。
会場隣のロビー会場には小学生たちが祖父母や父母に感謝する絵手紙も展示されている。
こんにちは！郡山の不動産の事ならおまかせの、
イエステーション郡山です。
今までは不動産売買に関することから不動産売却に関して個々に確認してみましたが、いかがだったでしょうか？なかなかイメージがわかないところもあったと思います。
その分かりにくさを和らげてくれるのが不動産の専門家とのお話をしましたね。
今回はその分かりにくさを作るルールはどんなものがあるかを確認していきたいと思います。その名も、ザ!不動産関係の法律あれこれです。
では、考えてみるとどんな法律があるか一度頭に思い浮かべてみましょう！
どんなものが浮かびましたか？次から実際に見ていきましょう。
先ずは何といっても日常のルールが書かれた法律として【民法】があります。
契約成立の条件や取引の基本的な考え方が書かれています。以前にも賠償の予定のところでも出てきましたね。
不動産の取引には専門家の不動産屋さんがいますよね。その不動産取引を行う事業者を宅地建物取引業者と呼びますが、それ事業を規制する法律が【宅地建物取引業法】です。
取引の適正さや公平さ、不動産購入者の利益保護を図る法律です。
不動産登記に関する手続きを定める法律が【不動産登記法】です。土地の売却する契約が済み、引き渡した後に土地の名義を変えますが、その手続きの時に重要になってくるきまりです。
不動産売買契約を結ぶ買い主や売り主としてどちらかが事業者としていた場合に、その契約に不公正なことがないように決まりがあるのがこの【消費者契約法】です。
今の社会にはよく使われている法律の一つですね。消費者保護の観点から民法に優先するきまりです。
その他にも色々とあります。
【建築基準法】
建物の建築について最低限の基準が決められている法律です。
【都市計画法】
まちづくりのルールを決めているのがこの都市計画法です。
【印紙税法】
契約などの際に収入印紙にてその課税を定めているのがこの法律です。領収書などにもより貼りますから、なじみがあるのではないでしょうか。
【登録免許税法】
不動産登記をする際などに申請手数料を決めているのがこれです。
【所得税法】
売買に伴って出る所得に関してなど、その収入に対する税金に関して決めた法律が所得税法です。
いかがでしたか？関係する法律はまだまだあります。不動産の取引についてはこのような多くの決まりによって成り立っています。
なかなか一般的に分かるものではない点からも、不動産の専門家として不動産屋さんは重要なのではないでしょうか。だからこそ信頼のある担当にお任せしたいと思われているのはこのためです。
私たちイエステーション郡山富田では、お客様の大切な不動産の売却や不動産活用についてご希望やご不安へのサポートを迅速丁寧にさせていただいております。
専任の担当者がしっかりとご説明や不明な点など丁寧に承ります。是非、お電話やご来店などお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
お電話での受付時間 9:00～18:30（第2・第3火曜日、毎週水曜日）
郡山富田店
0120-83-1645
地元矢吹町のスイーツ店「てづくりかしのみせHappyBerry」は、人気のブルーベリーとクリームチーズのマフィンのほか、ロールケーキを売り出し、フレーバーなスイーツの数々が人気を集めた。
実演販売コーナーでは、ご当地グルメとしてB1ゴールデングランプリを受賞した「なみえ焼きそば」や、二本松市で行列のできるラーメン屋「麺屋しん蔵」も登場。
福島市土湯温泉名物のだし醤油こんにゃく「こんころりん醤油」、いわき市小名浜の郷土料理「さんまポーポー焼き」などの逸品も人気を集めた。
宮城県の「風月堂」は、名産のずんだ（枝豆）を使ったレアな品「プルンプルンのずんだわらび餅」などを販売。
牡蠣（かき）専門店「かき松島こうは」は、「BIGでサクサク手作りカキフライ」（サクラソイル）を実演販売した。
山形、秋田、青森の３県の業者も特別出店した。秋田市からはシジミや小魚の佃煮などを出品。シジミの炊き込みご飯の試食を通して、風合いな味を提供した。
秋田市の大塚商店の代表大塚勝孔さんは「今回のような物産展や、九州など各地のアンテナショップなどを通して商品PRしている。
対面販売はお客さんのニーズがつかめ、手応えを感じる」と話した。
今回の物産展は全国4カ所で開いており、昨年11月の東京・池袋は42店が出店。この後、東京・渋谷と奈良県でも開かれる。]]> 
七日堂まいりは、例年10万人ほどの人出でにぎわう伝統の初春行事。
境内には、福を呼ぶだるまや、まさる、団子さし、宝船、つるし雛などの縁起物を扱う露店が立ち並び、大勢の善男善女が詰めかけてご利益を求める。
如宝寺の馬頭観世音菩薩は大同2（807）年、虎丸長者が平城天皇から下賜されたとされ、1200年以上にわたり郷土の守護仏としてまつられている。
「馬が駆けるように早く願い事がかなう」とも言い伝えられている。
▽日時：1月6日(金)午後3時～1月7日(土)午後4時
▽場所：郡山市堂前町の如宝寺境内と周辺
生花や葉を特殊液に沈めて脱水した人気のプリザーブドフラワーや、今年初めてリースのしめ飾りも商品化して売り出している。
クリスマスリースも商品のほとんどが一点もので、オーダーメードはとりわけ人気が高いという。
須賀川牡丹園の近くにあるショップには、日持ちのする生花のほか、半永久的なレジン（樹脂）フラワー、グラスフラワーをはじめ、
バラの花びらを使ったジャムなど約100のアイテムが並び、店内は色とりどりのバラで覆い尽くされている。
ネット通販に力を入れている同社だが、販路は地元だけでなく首都圏にも広げている。また、バラのジャムを製造しているのは同社など寒冷地を中心に全国で10カ所ほどという。
「当店のジャムは花びらを多く使うなど味を含めて自信の商品」と社長の伊丹雅昭さん。
バラ園は市郊外にあり、約2650平方㍍ある農地の温室4棟には30種、約1万株のバラがハウスで育てられている。
年内の営業は12月29日まで、新年は1月6日から。
ショップ・にこにこバラ園は須賀川市花岡1-31、電話0248-72-7834。詳しくは伊丹さん（Mobile：090-8923-1805）まで。
ホームページURL 
全国有数の米どころ郡山市の地元産米「あさか舞」のブランド米として開発した、コシヒカリ米「ASAKAMAI 887（アサカマイ ハチハチナナ）」の販売が今月から始まった。
コシヒカリ米を極限まで磨き上げたプレミアムブランドの887は、郡山の米づくり匠21人の技術を結集。
「どこよりも安全で美味しい最高級の米と生産者の誇りを届けたい」との思いを託して売り出された。味は「旨味が広がるモチモチの食感」と専らの評。
名称の887は、漢字で米が「八」「十」「八」の3文字からなり、米作りは88の手間がかかるとも言い伝えられてきたこと、これに厳格な7つの生産基準をクリアした米のみが冠することができる最高級米として名付けた。
生産基準は①食味値②タンパク質含有量③2.0㍉のふるい目を使用し大粒のみを選別④整粒歩合80%以上⑤基準を満たした特別栽培米⑥安全性確保の農業生産工程管理（GAP）の取り組み
⑦環境と共生する農業を目指したエコファーマー認定者の取り組み−の7つをすべてクリア。
販売開始に伴い、こおりやま食のブランド推進協議会（郡山市、福島さくら農協共催）は12月7日から16日まで、
JR郡山西口駅前広場で試食・アンケートを兼ねた移動車による販売試食のポップアップストアを開いている。
駅などを利用する通勤、通学者がストアを訪れ、アンケート記入した後、ASAKAMAI 887を試食。「美味しい。モチモチ感があって味も格別」と感想を述べていた。
「順調な滑り出しで、商品はほぼ毎日完売」（小林宇志郡山市農林部主任）と話し、主催者側は産学官の取り組みに手応えをつかんでいた。
商品は450㌘（3合）入りで、1,500円（税込み）。個数2,000個を用意。商品3個セット専用の風呂敷は500円で限定200枚販売。
注文は福島さくら農協（電話024-921-0527）へ。]]> 
講師は漢字教育士の八重樫一さん。元号の始まりの古来から近世まで、歴史的出来事や時代背景を交えながら週1回計4回にわたって講義した。
初回は「元号を識る〜最初の元号は？〜」、2回目は「平安元号を識る〜平安時代〜」、3回目は「鎌倉元号を識る〜鎌倉以後〜」、最終回は「江戸元号を識る〜制度と漢字〜」。
元号はこれまで247あり、女性天皇は推古天皇から最後の女性天皇となる後桜町天皇まで8人。すべて男系祖先に天皇を持つ男系女性天皇という。
最終回の江戸時代の元号に関する講座では、武家政権の幕府が改元することが過去に何度かあったことが示された。
八重樫さんは「これまでは多くが朝廷・天皇が決めていた元号も、（時の権力者である）将軍の逝去や新将軍の就任に併せて改元していた。
将軍が変わるたびに元号がその都度変わり、天皇の権限が失われた時代でもあった」。他方で「宮家を徐々に増やし、新たに閑院宮が創設。これが現在の天皇家につながっている」と説明した。
地震災害や大噴火、大火事などの自然災害を機に改元していたとも話した。
また、八重樫さんは「一読、十笑、百呼吸、千字、萬歩」を勧める漢字健康法も紹介した。
改元が来年に迫る中、今回はタイムリーなテーマの講座となり、市民約50人が受講した。
八重樫さんはWeb新聞「福島みんなのNEWS」で「今週の名言」「今日の四字熟語」を執筆、担当している。
福島県郡山市は、3大都市圏居住者を対象に「地域おこし協力隊」への参加活動者を募っている。
観光振興と、ワイン用ブドウ栽培が主業務になる農業振興の分野でそれぞれ1人。募集期間は2019年3月29日まで。
郡山市は県内ほぼ中央部に位置し、東京からは新幹線で77分と意外と近くにある。
周辺には広大な面積の猪苗代湖や磐梯山はじめ、豊かな自然と観光地があり、仕事と生活のバランスを取りやすい環境にある。今回はそうした郡山市を一緒に盛り上げてくれる隊員を初めて募集する。地域おこし協力隊は都市部など地域外の人材を積極的に受け入れ、地域協力活動を行ってもらうことで、地域力の維持や強化を図っていくことが目的。
総務省が2009（平成21）年度から始めた地域おこし協力隊は、年々隊員数が増え、昨年度は隊員数が4830人に上った。
3大都市圏は首都圏の埼玉・千葉・東京・神奈川と中部圏の愛知・岐阜・三重、関西圏の京都・大阪・奈良・兵庫が対象で、それぞれに居住する住民登録者。採用後は拠点を郡山市に移すことが条件。
隊員の期間は概ね1年以上、最長3年までとしており、3年を超えても活動の継続は可能。郡山市は報酬のほか、住宅を提供する。詳しくは郡山市役所政策開発課（電話024-924-2021）へ。