購入に必要な資金は？

購入に必要な資金

まず、月々に返済できる金額から住宅ローンの借り入れ金額を算出します。それに自己資金（手付金・諸費用）を加えた金額が購入金額の合計です。その金額から諸費用を引いた金額が購入可能物件価格となります。

諸費用とは

ローン諸費用	ローン事務手数料、ローン保険料、ローン代行料
税金	印紙代（国税）売買契約やローンを組む時の契約書に貼る印紙登録免許税（国税）不動産を買った時（所有権移転登記）ローンを借りた時（抵当権設定登記）
登録手数料	司法書士費用登録手続きの際の司法書士への報酬
資金	固定資産税都市計画税管理費（マンション購入の時）修繕積立金等（マンション購入の時）
仲介手数料	物件が400万円超の場合、成約価格の3.15%＋63,000円
保険料	火災保険、地震保険、家財保険料
その他	施設負担金、引越し代金、リフォーム代金

いつどのような費用が必要？

いつどのような費用が必要か？不動産売買契約締結から引渡しまでの各場面で、下記のような費用が必要になりますので、弊社スタッフとお打ち合わせの上、ご用意下さい。

中間金	契約内容によって必要となります。

印紙代	住宅ローンの契約書に印紙を貼付します。

不動産取得税	不動産を取得後にかかる税金です。（地方税）

仲介手数料ってどのくらい？

仲介手数料は、次で算出された金額です。

仲介手数料には消費税が加算されます。
通常、不動産は400万円を超える事が多いので、この場合は次の計算式で求められます。
仲介手数料＝［売買価格×3.24%＋64,800円］