いわき市で失敗しない土地探し5つの心得その4~家が建てられる土地かどうか~

アドレスの三浦です。

今回は、いわき市で失敗しない土地探し5つの心得その4、「家が建てられる土地かどうか」についてご説明します。

・土地と道路との関係
都市計画法では、「都市計画区域」と「都市計画区域外」とがあります。都市計画区域の中には「市街化区域」と「市街化調整区域」があります。一般的に住宅を建てる事が出来る地域は市街化区域です。

しかし、市街化区域であっても家が建てられない土地があります。それは「工業専用地域」です。主に工場を建てるための地域なので、一般の住宅などは建築できません。一つの知識として知っておいてください。

・接する道路の種類
道路には「公道」と「私道」があります。公道は国道、県道、市町村道といった行政が所有する道路を指します。私道は一般の人が所有する敷地を通行用に利用している道路となります。

道路によって注意すべき点はありますが、私道は個人の所有ということもあり、詳細な調査をしなければなりません。購入する前に確認することをお勧めいたします。

イエステーションいわきの関連サイト

ページ上部へ戻る