売却に必要な書類って何が必要なの?

こんにちは!いわきの不動産の事ならおまかせの、

イエステーションいわきです。

 

 今回からは実際に売却するに必要な書類について確認してみたいと思います。

 一般的に思い浮かべると契約書が必要なのと不動産の権利証くらいしか思い浮かばない方も多いのではないでしょうか?

 そこで次にまとめてみたいと思います。

 

≪必要な書類≫

  1. 建物編

~必ず必要~

登記簿謄本(登記事項証明書)    ※管轄の法務局で取得できます。

登記済権利証・登記識別情報       ※以前購入した際に権利証としてあります。

建築確認済証・検査済証             ※建築確認必要区域では建築主事から発行されています。

固定資産税納税通知書(課税明細書)   ※所在の市町村役場にて送付されています。

本人確認書類                            ※運転免許証や運転経歴証明証などです。

実印・印鑑登録証明書                    ※契約の際に必要となります。

付帯設備および物件状況確認書        ※現況どのような状況かを説明する書類です。

 

~場合によっては必要~

地図                                               ※所在地を示すために必要

設計図書関係                                   ※建物の構造などを知るためにも必要

間取り図                                         ※設計図書でも代用可能

不動産取得時の契約書・重要事項説明書 ※以前購入時の不動産屋さんの説明資料

預貯金口座情報                                  ※売却代金の振込先情報

ローン残高証明書                               ※住宅ローン残債を確認するために必要

住民票関係                                        ※所有権移転などに必要

土地測量図・境界確認書                      ※建物と土地の配置の確認に必要

耐震診断報告書                                  ※新耐震基準に適合しているかどうかの確認に必要

住宅性能評価書                                  ※住宅の基本構造部分の品質確認。10年間瑕疵保証の確認。

 

 

  1. 土地編

~必ず必要~

登記簿謄本(登記事項証明書)     ※管轄の法務局で取得できます。

登記済権利証(登記識別情報)     ※以前購入した際に権利証としてあります。

固定資産税納税通知書(課税明細書)  ※所在の市町村役場にて送付されています。

本人確認書類               ※運転免許証や運転経歴証明証など本人確認に必要

実印・印鑑登録証明書         ※売買契約の際に必要

付帯設備および物件状況確認書     ※土地の工作物などがあれば必要

 

~場合によっては必要~

地図                 ※土地の場所を示すために必要

設計図書・工事記録書           ※宅地造成工事のもとになった書類

不動産取得時の契約書・重要事項説明書 ※土地購入時の契約書

預貯金口座情報                                  ※売却代金の入金に必要

ローン残高証明書                               ※ローン残債の確認に必要

住民票                                              ※所有権移転などに必要

土地測量図・境界確認書                      ※土地の面積の確認に必要

 

 意外と多くの書類が必要となるのがわかりますね。自分でそろえるとなると一苦労かもしれません。ただ、信頼できる不動産屋さんがいれば必要な書類の取得に適切なアドバイスをもらえると思います。よい売却になるためにも細かい点まで親身になって相談できるところにお願いしたいですね。

 

 私たちイエステーションいわきでは、お客様の大切な不動産の売却や不動産活用についてご希望やご不安へのサポートを迅速丁寧にさせていただいております。専任の担当者が、詳しく書類のご説明や不明な点など丁寧に承ります。是非、お電話やご来店などお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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