不動産購入の流れ
買いタイ方のための、不動産ご購入編
| １．購入のご相談 | ２．資金計画 | ３．物件選び |
|---|---|---|
 ご購入の条件についてのアドバイスやご不明な点のお問い合わせなど、お気軽にご相談ください。 |
 毎月いくらの返済でどのくらいローンが組めるのか？ご購入に伴なう費用はどのくらいなのか？無理のない資金計画をご提案いたします。 |
 ご希望と資金計画に沿った物件を、地域専門のイエステーションが豊富な不動産情報の中からご提案いたします。 |
| ４．現地見学 | ５．不動産購入のお申込み | ６．重要事項の説明 |
|---|---|---|
 いよいよ物件見学です。地域専門のスタッフが現地をご一緒にご案内させていただきます。 |
 ご購入したい物件が見つかりましたら不動産購入申込書に条件等を記入します。 |
 ご購入が決定しましたらご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する宅地建物取引主任者が物件に対する重要な事柄を書面にてご説明いたします。 |
| ７．売買契約の締結 | ８．ローンのお申込み | 9．ローンの承認と ローン契約 |
|---|---|---|
 重要事項の説明を受け、内容をご理解された後、売買契約の締結となります。契約成立時、売主様に手付金をお支払いいただきます。 |
 住宅ローンの必要書類や申し込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。また、様々なローンの申込みのお手伝いも行っております。 |
 住宅ローンの本承認が通りましたら、銀行とお客様とのローン契約を行います。 |
| １０．引渡し前の最終確認 | １１．残代金の支払と 物件の引渡し |
１２．確定申告 |
|---|---|---|
 不動産が引渡し可能な状態であるかを売主様、買い主様、アドレスのスタッフの三者立ち会いのもと、最終的な確認をします。 |
 売買残代金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件の引渡しを行います。 |
 住宅ローン控除の適用を受けられる方は、住宅入居した年の２月１６日-３月１５日の間で税務署に申告する必要があります。
※住宅ローン控除の適用にならない物件がございますので、詳しくは担当者までお尋ねください。 |
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いわきの不動産会社
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